苏州市一个占地约16.5亩的工厂拍卖，被人3520万元竞得

8月25日，在阿里拍卖上，苏州市迎来了一宗跟公司破产有关的资产拍卖，一宗位于苏州市吴江区震泽镇八都社区小平大道东侧的土地、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、生产性物资等资产被整体拍卖。此次拍卖的实际上是一个机械工厂，工厂为苏州博骄智能机械有限公司所有，苏州博骄智能机械有限公司已经破产了。苏州博骄智能机械有限公司其实成立时间不长，2022年才成立，不到四年就走向破产了。而此次拍卖的工厂，自然也还是比较新的一个工厂。

该工厂不大，主要就一栋钢结构的大厂房和一栋办公楼。工厂用地面积为11015.40平方米，约16.5亩而已，有证建筑面积合计6403.91平方米，另外有无证建筑面积合计78.70平方米。、拍卖还包括一些单梁起重机、低压交流配电柜等机器设备。其中一栋车间厂房楼顶是安装有太阳能光伏设施的，但不在本次拍卖范围内。

此次拍卖，为公司破产后第一次拍卖，起拍价2800万元，结果第一次拍卖就有3个人报名竞拍了， 还包括一个享有优先购买权的人，可能是工厂目前的租客。拍卖竞争还是非常激烈的，经过了94次加价竞拍才结束，最终享有优先购买权的人在最后时刻放弃了继续竞拍，工厂比另外一个竞拍者以3520万元成交，成交价比起拍价高出了720万元。

如果只是按照有证建筑厂房面积计算，那此次拍卖的成交单价就是5497元/平方米，价格似乎不低。

而从位置来看，此次拍卖的工厂离苏州市区非常远，已经靠近湖州市南浔区了，但这里交通区位不错，离苏台高速入口非常近，然后北边还有沪渝高速。

所以，从位置来看的话，大家觉得这个工厂花3520万元买下值不值呢？