政策兜底+国企百万补贴！五一“以旧换新”看淼汇·天萃四代宅

从“有房住”到“住好房”，佛山人居改善的窗口期，真的来了！

近日，佛山市住房和城乡建设局重磅印发《关于组织开展首批商品住房“以旧换新”工作的通知》。全市首批22个优质新房项目正式入选（其中三水区仅3席）。

政策一出，不仅为置换家庭打通了任督二脉，更为佛山人居升级按下了加速键。而在众多入选项目中，由国企匠心打造的【淼汇·天萃】，凭借“唯一入选四代宅”与“官方认证好房子”的双重稀缺属性，成为了这场“焕新潮”中最耀眼的置换优选。

利好时机

三大核心红利，让换房不再是“两难选择”

本次佛山以旧换新政策的含金量之高，在于其真正站在了惠民生、解难题的角度，用“真金白银”为轻松置换“兜底”。

第一，90天“解约保护期”兜底。

认购新房后，如果90天内旧房没卖出去，可以无条件解除协议、拿回定金，一分钱损失都没有。简单说，就是先锁房、后卖房，卖不掉随时退，换房风险归零。

第二，公积金贷款额度直接上浮20%。

政策支持下，原本最高可贷100万元的家庭，跃升至最高120万元。多出的额度享受公积金低利率，实打实地降低了月供门槛，有效缓解资金压力。

第三，个税退税落到“口袋里”。

出售旧房并在一年内购买新房，符合条件者可享受个人所得税退税优惠（政策延续至2027年底）。配合委托销售、收购转售、收购盘活等多种灵活置换模式，让交易成本一降再降。

以旧换新机制已就位，政策窗口期已打开。接下来，您只需要选定一套真正值得托付一生的“好房子”。

换新优选

首批名单唯一四代宅，换房即跨代升级

“换什么样的房子”则决定了未来十年的生活品质。

在全市首批以旧换新项目中，淼汇·天萃是独一无二的存在，既是全市首批名单中唯一的第四代住宅项目，更是三水区唯一荣获“好房子+四代宅”双官方认证的人居标杆。

选择淼汇·天萃，意味着您的“焕新”不再是面积的简单平移，而是直接跨越时代，一步到位住进四代宅“空中花园”。

为什么选淼汇·天萃？五大理由，一步到位。

理由一：【好区位＋好配套】全维配套，生活主场

项目坐落于三水西南北江凤凰公园畔，约800米直达佛山地铁4号线（在建中），步行可达新动力广场、三水广场、万达广场等三大商圈，周边西南第四中学、三水河口中学、凤凰小学、北江小学等优质学府环绕，佛山市三水区人民医院（三甲）等优质医疗资源均在步行范围内，全维度精粹城市配套，便捷生活触手可及。

理由二：【好生态】把家安在公园里，把日子过成诗

北江凤凰公园与规划中的市政公园，内外超7万㎡的生态绿境，如同自家的后花园。更为难得的是，2.5的超低容积率、清一色大平层、2梯2户纯板楼设计，让每一户皆有充沛的阳光与清风，这种舒适配置，无疑是三水改善置业进阶首选。

社区内更打造超4.5万㎡岭南园林，以“季候森林·千重合院”为主题，一轴四林六院十重雅趣，四季有花，移步异景。许多来访者赞叹，仅漫步园林之中，便已忍不住频频按下快门。

理由三：【好社区】全家人的欢乐，下楼即享

室内恒温池、室外标准池、儿童戏水池三重泳池配置——大人畅游，孩子戏水，各得其乐。高端私宴厅满足圈层社交；约1000㎡林下儿童乐园设计；架空层泛会所承载萌宠乐园、女王空间、长者棋牌、童梦天地等多元场景，满足每一位家人的休闲、社交、运动需求。

理由四：【好服务】生活无忧，其余交予专业

第一健康的绿色就医通道、乐福米业的安心粮油、尚玥楼的私宴定制、7大银行的金融管家、雅生活的星级物业……更有新阶联带来的圈层资源。从柴米油盐到健康财富，从日常琐事到圈层社交，均有专业团队悉心打理。

理由五：【好房子】标杆之上，更有温度

淼汇·天萃荣膺“广东好住房示范项目”，以“10大标准、38项要求、10项突破”树立品质标杆。这份认证的背后，是淼汇地产联袂行业精英历经多年的深度钻研与匠心实践——目前10号楼已荣耀封顶，工法展厅全面开放，每一项工艺细节，皆可亲临感受、触手可验。

好房子的底气，藏在毫厘雕琢的匠心细节。从全砼外墙一次浇筑到五重防漏层层设防，再到8大校验体系的毫米级把关，这些看似冷硬的工艺参数，最终都化作了归家后最真实的“温度”：哪怕窗外台风肆虐，屋内依然安然无恙；即使楼上起居冲水，楼下亦能安享静谧，真正做到风雨洗礼、历久弥新。

而当匠心的地基筑稳，生活的诗意才得以从容绽放。户户标配南北双空中花园，挑高超6米，超45㎡私家花园赠送。推开门，晨光与花香一同涌入；在自家庭院里舒展瑜伽、邀友围炉煮茶、看孩子在花间嬉闹奔跑……他人口中羡慕的“院子生活”，在淼汇·天萃，不过是寻常的一天。

惠民安居

以旧换新不等待，国企百万补贴限时抢

响应政策号召，践行国企让利。值此五一黄金周，淼汇·天萃【五一换新购】重磅启幕！政策红利与国企补贴双重叠加，为您铺就最轻松的焕新之路。

这个五一小长假，与其在人海中拥挤，不如带上家人走进淼汇·天萃，亲鉴第四代住宅的惊艳魅力。乘着以旧换新的政策东风，把握五一大促的最佳窗口期，让您的美好生活，焕然一新！

备注：关于以旧换新政策更多详情，请关注佛山住建、三水住建水务等官方公众号或官方发布网站，具体实施政策以最新公告为准！

整理：魏英

【作者】 魏英

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端