海南：总投资近13亿元！三亚住宅大项目发榜！

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三亚崖州湾科技城（中片区）控规YK06-04-04地块项目（二期）工程总承包（EPC）正式完成中标候选人公示，项目总投资约12.94亿元，是海南三亚崖州湾科技城2026年落地的头号大型装配式住宅标杆项目，总工期760日历天，其中设计工期60日历天，施工工期700日历天，建设资金100%来自企业自筹，招标人为三亚益茂置业有限公司，项目代码2608-465204-04-01-542484，项目编号syzw20260930004。

中标候选人核心详情

本次公示采用不排序中标候选人名单形式，3家投标单位报价从12.1645亿元到12.1839亿元阶梯分布，较12.94亿元的招标控制价下浮幅度均超5.8%，竞争充分：

候选梯队联合体：‌中建三局第三建设工程有限责任公司‌联合三亚智城装配式建筑有限公司、广州瀚华建筑设计有限公司，投标报价1216451078.58元，为本次公示最低报价。中建三局三公司是国内头部房建总承包特级资质企业，在海南区域拥有大量高端住宅与地标公建项目的成熟建设经验。

候选梯队联合体：华夏力天建设发展集团有限公司联合华茗设计集团有限公司、海口丰炽实业投资有限公司，投标报价1217615765.79元，是海南本土具备丰富住宅开发建设经验的工程联合体。

候选梯队联合体：广西桂林地建建设有限公司联合中科瑞城设计有限公司、海南伟高贸易有限公司，投标报价1218392223.92元，具备完善的装配式住宅全流程建设管控能力。

项目核心建设规模

项目落地于海南省三亚市崖州湾科技城创意路与高科路交界处，打造崖州湾科技城配套高端人才住宅标杆社区：

超12万㎡大型住宅社区：二期总用地面积32682.33㎡，总建筑面积121597.38㎡，其中地上建筑面积94448.84㎡，地下建筑面积27148.54㎡，配套建设8栋16-25层住宅楼，住宅最大高度79.95m，同步配建1栋3层2800㎡合建幼儿园托儿所。

全场景配套体系：地上配套公共配套及商业建筑面积6753.96㎡，其中可售商业面积846.95㎡；地下设置人防建筑面积1003.33㎡，地库面积26450㎡，夹层非机动车车库面积698.54㎡，完全满足社区全场景使用需求。

装配式绿色建造标准：项目住宅装配补偿面积达2659.94㎡，严格按照海南最新绿色装配式建筑标准实施，打造崖州湾科技城低碳智慧住宅示范样本。

项目核心区域产业价值

第一，项目建成后将为崖州湾科技城提供大量高品质配套人才住宅，大幅提升园区科研人才的居住配套品质，补齐崖州湾科技城核心区的高端居住配套短板。

第二，项目作为三亚2026年重点推进的装配式绿色住宅标杆工程，将进一步完善崖州湾科技城的城市功能配套，助力海南自贸港重点产业园区的产城融合高质量发展。

第三，项目由国内头部房建龙头企业主导实施，完全适配海南热带海洋性气候的特殊施工管控要求，能够在760日历天的刚性工期内高质量完成全部建设任务，打造三亚崖州湾科技城高端住宅建设的全新示范样本。

本次中标候选人公示相关信息来自2026年10月30日海南省公共资源交易平台发布的官方公开公示内容，项目监理标段此前已完成招标，由海南新世纪建设项目咨询管理有限公司中标。