降价21万多拍卖，贵港平南县一栋6层自建房被人底价87万竞得

8月20日，在阿里拍卖上，贵港平南县再次迎来了一宗普通房产拍卖，一栋位于平南镇永发二街55号（永发区）不动产第二次被拍卖。这栋不动产评估价是136万元，此前第一次拍卖的时候，起拍价是108.832万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，也是法拍房拍卖捡漏的绝佳机会，这次拍卖，起拍价降到了87.0656万元，相比第一次拍卖，降价了21万多，相比评估价，降价了约49万元了，降价幅度不小。最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏拍下了这栋不动产。

此次平南县拍卖的这栋不动产，是一栋私人自建房，房子还是非常大的，就是户型不怎么好，长条形状的，门面比较窄。房子宗地面积80平方米，一共有6层，建筑面积达到了490平方米。户型布局为一层1房1厅1卫，二层至三层2房1厅1卫，四层至五层3房1卫，顶层1房，阳台部分搭建钢制顶棚，面积29.5㎡。房子为普通装修，室内装修显得有些老旧了。

此次拍卖的这栋自建房，在平南县城，其实位置还是不错的，位于平南镇永发二街，房子离大将商贸城非常近。周边有平南县平南街道第二小学、平南县第二中学。

按照建筑面积计算，此次平南县拍卖的这栋自建房成交单价为1777元/平方米，大家觉得这个成交价如何呢？不过这栋自建房有一个瑕疵，那就是房子的土地性质属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳有关土地出让金的，竞得者后续还需要额外缴纳土地出让金，实际买下这栋房子价格还要高一些。