4月12日起施行！达州配售型保障房管理办法出炉

备受关注的达州市配售型保障性住房政策正式落地。3月11日，达州市人民政府办公室印发《达州市配售型保障性住房管理暂行办法》，明确该办法自2026年4月12日起施行，有效期2年。

配售型保障性住房是指由政府提供政策支持、主导规划筹集，限定套型面积、申购条件、销售价格，并实行封闭管理的保障性住房。其核心特点是严禁购房人通过买卖、赠与等方式将房屋变更为商品住房流入市场，如需转让须由政府按规定回购。

根据《办法》，申请对象主要分为两类：

一是具有达州市城镇户籍、连续缴纳社保满3年且住房困难的工薪收入群体；

二是经认定的城市发展引进人才，同样需满足连续缴纳社保满3年且未享受安家补助或已按规定退回的条件。每个家庭限购一套。

户型方面，配售型保障性住房以60至90平方米的中小户型为主，原则上不超过120平方米。配售价格坚持保本微利原则，新建项目按划拨土地成本、建安成本及管理成本之和上浮不超过3%确定，收购存量商品房转化的项目则在收购成本基础上上浮不超过3%。

《办法》还明确了回购机制。购房人因工作变动离开本市、家庭成员患重大疾病等五种情形可申请回购。

回购价格按原购房价格加上回购时同地段同品质房屋装修市场评估价，再扣除每年2%的房屋折旧计算。

需要注意的是，购房人若存在擅自转让、转租、设定居住权、改变房屋用途或闲置房屋1年以上等违规行为，政府将依法收回房屋，不计息退回购房款，并按市场标准计收租金，且购房人8年内不得再次申请。

目前，申请人可通过政务服务中心窗口或在线平台提交申请，经审核公示后纳入轮候库，轮候资格有效期为1年。

达州融媒见习记者：田麒薇