房产政策信息2026年3月19日

一、江苏：积极推进城市更新，增加高品质住房供给。

3月18日，中共江苏省委 江苏省人民政府发布《推进江苏城市高质量发展行动方案》，其中提到，积极推进城市更新。推进城市更新与产业升级、人居改善、新业态发展相结合。建立与空间治理、用途转换和混合利用相适应的规划调整机制，实施城市规划管理技术规定，支持优化建筑密度、绿地率、间距等指标。深化城市体检和规划评估，完善城市更新专项规划与国土空间规划衔接机制，结合片区策划及时优化调整城市详细规划。推进城市更新省级立法。健全城市更新规划实施体系。建立省市联动城市更新项目库。培育集策划、设计、建设、运营于一体的实施主体。

增加高品质住房供给。实施住宅工程品质提升行动，提升住房设计、建造、运维、服务水平，构建满足多元需求的高品质住房供应体系。推动老旧小区和城中村改造，稳步开展老旧住房自主更新试点。多措并举促进房地产市场健康发展，推动构建房地产发展新模式。引导房地产开发企业向城市更新、住房租赁、房产运营、物业服务等领域延伸。

二、北京：2026年提供100万平方米创业空间，筹集1万套青年人才公寓。

3月17日，北京市人民政府网站发布《2026年北京市全面优化营商环境工作要点》。其中提出，加大青年人才创业支持力度，盘活闲置空间资源，提供100万平方米创业空间。推进青年公寓试点，筹集1万套青年人才公寓，鼓励各区提供求职毕业生短期过渡性住所服务。高水平建设青年人才创新创业生态区，打造更有吸引力的青年人才创新创业街区和青年人才会客厅。提升国际人才集聚能力，打造“一站式”服务平台，构建“服务合伙人”机制，加强科研经费、事业平台、成果转化、生活服务等保障。培养更多产业人才，稳妥有序下放职称评审权限，完善企业技能人才自主评价制度，建立高水平创新人才评价标准，推动建设一批市级产教融合创新联合体。

三、天津：前2月房地产开发投资同比增长0.4%。

3月18日，天津市统计局披露数据，1~2月份，全市经济保持平稳增长。其中固定资产投资（不含农户）同比增长2.7%，比上年全年加快1.1个百分点。大规模设备更新政策效应持续释放，设备工器具购置投资同比增长38.5%，快于全市投资35.8个百分点。

分领域看，工业投资增长9.7%，其中制造业投资增长7.2%，电力、热力、燃气及水生产和供应业投资增长25.9%；基础设施投资增长7.9%；房地产开发投资增长0.4%。

四、深圳楼市现“小阳春” 二手房签约量创五年新高。

3月18日，从深圳贝壳研究院获悉，2026年楼市小阳春如期而至，且表现明显好于去年同期。春节假期复工后的22天里，贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长19%，创近五年同期新高。具体来看，成交户型方面，一房、两房的小户型较去年更受市场青睐，成交占比上升，成为本轮成交量回升的重要支撑。据统计，今年两房成交占比为27.5%，同比扩大1.9%；一房成交占比为21%，同比扩大1.3%。此外，优质学区房及中大户型房源自本周起成交明显增多，预计将成为本轮小阳春下半场的成交主力。

五、北京：前2月住宅销售面积同比增长10.9%。

3月17日，北京市统计局披露2026年1~2月北京市房地产市场运行情况。

1~2月，全市房地产开发企业房屋新开工面积104.9万平方米，同比下降18.4%。其中，住宅新开工面积79.6万平方米，下降33.1%。全市房屋竣工面积116.2万平方米，同比下降22.6%。其中，住宅竣工面积63.7万平方米，下降16.6%。

全市新建商品房销售面积93.4万平方米，同比下降1.3%。其中，住宅销售面积66.4万平方米，增长10.9%，主要受保障房集中签售带动；办公楼1.8万平方米，下降21.9%；商业营业用房11.1万平方米，下降11.7%。

全市房地产开发企业本年到位资金421.4亿元，同比下降7.5%。其中，定金及预收款183.7亿元，下降5.9%；国内贷款103.2亿元，下降0.6%；自筹资金62.1亿元，增长4.6%。