柳州市柳江碧桂园一套三层叠墅71万起拍卖，拍出143.7万元高价

10月9日，在阿里拍卖上，柳州市迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一宗位于柳州市柳江区拉堡镇兴柳路129号兴柳桃源31栋3单元101室被拍卖。此次拍卖的是一套比较稀缺的叠墅，叠墅是介于别墅与复式房之间的另外一种房产类型，叠墅所在楼栋往往楼层不高，户数也比较少，一个单元可能就两户，最多三户。叠墅一般分为下叠、中叠和上叠，只有两户的，就只有下叠和上叠。而在叠墅中，一般下叠墅价值最高，因为下叠一般都带私家花园或者地下室的。

而此次柳州市拍卖的这套叠墅，就是一套下叠墅，房子地下一层，地上两层，户型布局为地下室1室1厅，一楼1厨1厅1卫1室，二楼2卫3室1阳台，建筑面积为230.75平方米。目前叠墅为豪华装修。房屋目前由当事人一家人居住，尚未腾空，室内家电、家具等生活物品不在拍卖范围内，住户承诺拍卖成交后会在规定时间内腾空，腾空过程中可能会对房屋外观、装修、内在质量产生一定影响。

此次拍卖，起拍价只有71.1万元，可能是起拍价偏低了，拍卖开始后，吸引了9个人报名竞拍，竞争非常激烈，拍卖经过了近两个半小时延时竞拍，178次加价竞拍才结束，最终以143.7万元成交，成交价比起拍价高出了72.6万元，溢价率超过了100%，不过按照建筑面积计算，成交单价只有6228元/平方米。

此次拍卖的这套叠墅，所在小区实际叫做柳江碧桂园，位于柳州市柳江区的新城区，也属于一线江景小区，就在大桥河南侧，只不过大桥河比较窄小而已，没有柳江那么宽。小区附近有柳州市思贤中学、柳江中学(岜公塘校区)、柳江市民广场、柳江区岜公塘公园等。

不过作为柳江的新城区，这里配套应该说还不够完善，人气和商业气息也不够旺目前这里居住小区比较少，就这一个柳江碧桂园而已，比较安静的一个地方。所以，对于这样一套叠墅拍卖，大家觉得143.7万元的价格如何呢？