梧州蒙山县一栋5层自建房降价拍卖，被人捡漏15.6万就竞得

果然是等降价拍卖才出手捡漏拍下。

8月23日，在阿里拍卖上，梧州市蒙山县再次迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一宗位于蒙山县文圩镇文圩开发区不动产第二次被拍卖。此前这宗不动产第一次拍卖的时候，起拍价为19.4万元，评估价27.7万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，起拍价降到了15.6万元，相比第一次拍卖，又降价了3.8万元，比评估价少了12.1万元。第二次拍卖也是法拍房捡漏的好机会，最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了这宗不动产。

此次蒙山县拍卖的这宗不动产，是一栋私人自建房，房子一共有5层，楼层不少，但是建筑面积只有289.68平方米，其宗地面积只有55平方米，占地面积比较小，户型不是很好，长条形状，还是联排楼房中的中间楼栋。房子为普通装修，目前还有人居住，此次拍卖，只拍卖房子本身，不包含室内可移动家具家电。

这栋自建房不在蒙山县城，而是在蒙山县文圩镇，属于镇区上的楼房。虽然房子地段不是很好，但是个人觉得15.6万元就买下这栋5层楼房，绝对是捡漏价格，按照现在楼房建设成本，15.6万元根本就建不起这样一栋5层楼房，就是三层楼房都建不起，更不用说装修和买地皮的成本，光是建设成本都不够，可以说低于成本价买下这栋房子了。

虽然是乡镇楼房，但还是有不少农村人是考虑到镇区买房子住的，这样日常买菜方便，然后生活习惯跟农村生活也没有多大区别，跟到县城市区生活还是不一样的。所以，如果你是蒙山县文圩镇的农村人，这个价格的话，你会考虑买这样一栋自建房来住吗？