昆明人注意了！这四个区域将有大动作，未来将会成为价值顶流

在聊昆明之前先问一句。你认为这座城市就是春城这两个字吗？避避暑，赏赏花，顶多再吃碗米线？该想法不能继续下去。

昆明人自己都反应不过来。这座城正悄然地发生着没有声音的权力交接。以前人们争的是二环内离市中心更近，如今格局彻底改变。一场由“国家队”直接划定的、全新的地图，正在重新塑造整个滇中大地。许多人认为昆明还停留在翠湖的圈子内，其实它已经把棋盘推到了几百公里以外。

事情要从一个月前说起。云南省人民政府正式印发了分量非常重的昆明都市圈发展规划。该份规划不是简单的。它直接把昆明送入全国27个国家级现代化都市圈的名单之中，而且还是西部地区重点培育的7个之一。它指出哪些问题呢？这意味着昆明的发展从此不再是一个人可以独自完成的事情，而是在国家层面有了“入场券”和“路线图”。

规划中最核心的提法就是“三圈、四轴、多节点”。听起来很绕口，其实只是重新排列座位。核心圈是昆明主城五区，不意外。但是真正有意义的却是后面，安宁、嵩明被明确地指为两个增长极。弥勒、红塔、禄丰、马龙等处为支点城镇。以前人们认为这些地方是外地，但是规划说我们是一家人。

这样一套组合拳一发出去，昆明的骨架就一下子被拉大了。以前是单核，现在成了圈层联动。曲靖的马龙区、玉溪的红塔区、楚雄的禄丰市、红河的弥勒市都属于该圈。国土面积2.5万平方公里以上，常住人口1000万人以上。该体量在西部属于重量级选手。

需要指出的一个容易被忽略的细节是。许多人认为大规划是画饼，但是这一次真的实现了。在规划公布之前或者之后，昆明被正式纳入到中央财政支持的实施城市更新行动城市名单当中。未来三年最多可获得12亿元中央财政补助。虽然数额不大，但是信号十分强烈，国家层面肯定了昆明城市更新的思路。

那么具体往哪个地方更新呢？官方把城市基础设施品质改善、完整社区创建和小区配套设施更新、历史文化街区保护利用、老旧街区活力激发这四个领域作为重点。这四个方向就是昆明由“摊大饼”向“精装修”的转变。

落到具体的区域上，有些地方已经开始。滇池边上大渔片区的常乐村、大河口村城中村改造项目已经启动，共有760户居民。该片区是湖滨春城建设的先导区。同期推进的为斗南片区，定位于国际商贸消费集聚区。斗南卖花人不会想到，脚下这片土地将来会成为面向南亚东南亚的消费辐射地。

再看东边。矣六街道普自社区城中村改造项目基本结束，1590套回迁房六月底前全部竣工。该工程不是简单的拆除重建，是整个云南官渡产业园区总体规划的一个部分。矣六下片区规划范围大于113公顷，东起彩云中路，西到矣六社区。这片土地的未来就是产业和城市功能双升级。

南边也不闲着。晋宁区的昆阳街道为“湖滨春城、山水花都”的主要承载区。昆阳安置点二期北侧道路新建工程已经开工，投资总额为7600万元。这条道路虽然短，但是它是联系起“四退三还一护”生态移民区的重要节点。昆阳这一着棋实际上走的是生态与城市相融合的道路。

三个片区共同点为？都不在传统的“市中心”。但是恰恰是这些地方，正处在核心圈溢出的功能与人口的承接地。这就是都市圈逻辑与以前最大的不同，不是谁离市中心近谁值钱，而是谁能在新的功能分工中找到自己的位置。

交通是支撑一切的“底盘”。规划提出到2025年基本建成1小时通勤交通圈。长水机场改扩建、渝昆高铁等大工程正在快速推进。昆磨高速正在做扩容改造。将来从昆明主城到周边这些节点城市，通勤时间已经不是原来的概念了。

产业布局随之改变。昆明的产业链由原来的8+N变为现在的10+N。数字经济、电子信息制造、生物医药这三个方向被重点提及。到去年底，化工、冶金、烟草、数字经济、生物医药五个产业链均达到千亿元规模以上。滇中稀贵金属集群也成功入选国家先进制造业集群，这是云南零的突破。

昆明大学资源给这场变革提供支持。呈贡大学城汇集了云南大学、昆明理工大学、云南师范大学等众多高校。呈贡区正在创建起“1+3+N”青年人才创新创业生态矩阵，其目的在于把大学城的科教人才优势转化为面向南亚东南亚的创业开放门户。这些年轻人毕业后去向很大程度上决定了新城区的活力。

谈到旅游，昆明的打法也变了。以前是“来了昆明去看石林”，现在是把整个滇池湖滨打造成“看山望水、见绿透蓝”的绿色发展带和城市景观带。海埂、大渔两个片区为先行区。船房河等滨水区也正在推进生态廊道与城市绿道一体化的布局。翠湖片区正在进行九巷十三坡街巷微改造。文旅的玩法由原来的点状开发变成了全域串联。

回到最初提出的问题上来。昆明是否仍然是原来的昆明？气候没有改变，鲜花还在盛开，米线还是那么好吃。但城市骨骼在变，血液在变，生长的方向在变。以前人们讨论的是“住在二环内还是三环外”，以后人们会讨论的是“在核心圈还是联动圈”。该规划给出的时间表是到2030年，经济总量达到1.45万亿元左右，常住人口城镇化率达到82%左右。

这并不是一个遥不可及的目标。那些现在看来还存在着一些偏差的片区，正在用城中村改造的塔吊、新建的道路、规划的产业园区，一点一滴地把蓝图变为现实。对于昆明人来说，这是继高铁开通之后，昆明这座城市最大一次格局的重新塑造。

别等到别人都上车了，你还在问车在哪儿。