柳州市鹿寨一栋3层自建房拍卖，被人底价28.6571万元买下了

10月26日，在京东拍卖上，柳州市鹿寨县迎来了一宗起拍价非常低的房产拍卖，一栋位于鹿寨县鹿寨镇南市街30号楼房被拍卖了。这是一栋私人自建房，房子比较老旧了，面积也不大，房子一共有3层，但是建筑面积只有134.54平方米，宗地面积40.63平方米，非常窄小的一栋楼房，门面宽可能就三米多而已。房子外墙太瓷砖，但是室内地板还是水泥地板，没有铺地板砖的，如果买下来，估计还是要重新装修才能。

这栋自建房虽然房子本身比较一般，但是地段在鹿寨县城是非常不错的，地处鹿寨县城老城区南市街，属于沿街楼房，房子一楼是可以做铺面，具有一定的商业价值，这也是这栋房子主要价值之一。此外，房子离鹿寨市场、鹿寨县文化广场等都是非常近的。

而此次拍卖，起拍价只有28.6571万元，折合单价才2130元/平方米，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍，本来以为拍卖会经过一番激烈加价竞拍才结束的，结果拍卖结束的时候，只有其中一个竞拍者出价竞拍而已，以底价意外竞得了这栋三层自建房，另外一个竞拍者不知道什么原因没有出价竞拍。

30万元不到就可以鹿寨县城老城区买到一栋沿街楼房，大家觉得这价格算是捡漏吗？

不过，这栋自建房有一个瑕疵，那就是其土地性质问题，其土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金的，竞得者后续需要额外缴纳有关土地出让金的。这或许是此次拍卖起拍价偏低的一个主要原因吧。

值得注意的是，早在七年前的2019年，鹿寨县的南市街也有一栋自建房被拍卖，那房子就比较大了，房子一共三层半，建筑面积达到了382.92平方米，户型也是非常方正，门面也够宽，但唯一不好的就是其不算沿街楼房，一楼商业价值不高，只适合自住，房子土地性质不清楚，最终房子是以底价86.4万元成交，成交单价2256元/平方米，单价跟此次拍卖的这栋差不多。