南宁市一套户型房子拍卖，被房东269万元又拍下

近日，在京东拍卖上，南宁市迎来了一宗非常抢手的大户型房子拍卖，一套位于南宁市青秀区中缅路8号海华·东盟公馆2号楼2单元1302不动产第二次被拍卖。此次拍卖的是一套建筑面积为161.16平方米的大房子，虽然建筑面积不小，但是房子户型只是做到3房2厅2卫1阳台而已，从图片来看，这套房子客厅和房间其实都不是非常大，说明这套房子公摊面积比较大，套内面积比较小。房子为精装修，现在还有人居住，没有腾空。

此次拍卖，是这套房子第二次拍卖，此前第一次拍卖的时候，起拍价为283.0493万元，这是评估价，不过没有人报名竞拍而流拍了。

这次第二次拍卖，起拍价降到了226.4395万元，降价了五十多万，降价不少。这次立马吸引了8个人报名竞拍，其中包括一个享有优先购买权的人，这优先购买权的人就是这套房子其中一个房东，这套房子是两个人共同所有的，但被执行人只有一个，所以另外一个非被执行人享有优先购买权。此次拍卖，竞争就比较激烈了，8个人经过了91次加价竞拍才成交，以269.2395万元成交，成交价比起拍价高出了42.8万元，不过比第一次拍卖的流拍价还是低了十几万，竞得者等到第二次降价拍卖才出手还是赚了。而从拍卖结果来看，竞得者正是享有优先购买权的房东拍下的。

此次拍卖的这套大房子，在南宁市，地段非常稀缺，所在小区海华东盟公馆，处在青秀山和华润万象城之间，目前在建的地铁6号线就在小区旁边设有合作路站，而且小区旁边就是南宁市桂雅路小学(桂雅校区)了。

值得注意的是，今年8月份的时候，这个东盟公馆也有一套建筑面积为167.56平方米的房子被拍卖，跟此次拍卖的这套差不多，也是精装修，最后是以268.5万元成交，成交单价1.6024万元/平方米。

而此次拍卖的这套房子，成交单价为1.6706万元/平方米，两套房子成交价相差不大，说明此次拍卖的房子，成交价还是比较接近市场行情价的。