“住了好几年的房子，怎么突然就被法院查封了？”这场毫无预兆的查封，让小区35户业主瞬间陷入慌乱。

他们中大多人全款购房，早已装修入住多年，从未牵扯任何债务纠纷，却一夜之间面临房子可能被拍卖的困境。

事情的发生没有任何铺垫，没有提前通知，没有官方预警，一切都来得猝不及防。

龙女士告诉记者，几年前她满心欢喜地买下这套房子，当场支付了全部房款，和开发商广西三门江置业投资有限公司签订了正规购房合同。

装修、搬家、入住，这几年里，她按时缴纳物业费、水电费，把这里当成了自己真正的家，从未想过会有这样的变故。

35套房源被查封

龙女士说，直到4月14日那天，她出门时偶然看到小区公告栏上张贴的法院公告，才知道自己的房子被查封了。

这份由浙江省杭州市中级人民法院张贴的公告，清晰地写着查封的原因和范围，让在场的业主们瞬间炸开了锅。

公告显示，此次查封源于申请执行人中建投信托股份有限公司与被执行人广西三门江置业投资有限公司的执行纠纷。

法院拟对被执行人名下，位于柳州独静路大唐观邸小区的35套不动产进行拍卖变现，以此偿还被执行人所欠债务。

让人揪心的是，这35套被查封的房子并非集中在某一栋楼栋，而是分散在小区不同楼栋中，涉及35户普通家庭。

不少业主表示，自己也是看到公告后才知晓此事，在此之前，没有收到任何来自开发商、法院或物业的通知。

“早上出门还好好的，晚上回家就看到门上贴了封条，写着‘依法查封、严禁开启’，心里一下子就慌了。”另一位业主李先生说道。

业主疑惑

采访中，几乎所有被查封房屋的业主都表达了同样的疑惑：自己按时付款、正常居住，没有任何违约行为，开发商欠债，为什么要牵连到他们的房子？

龙女士坦言，她早已将办理不动产权证所需的全部材料交给了开发商，但迟迟没有拿到产权证，这也是她现在最后悔的事情。

“当初买房时，开发商承诺会尽快办理产权证，我们也没多想，没想到现在因为没办证，房子还不属于自己。”龙女士无奈地说。

记者通过相关渠道查询得知，广西三门江置业投资有限公司早已被列为被执行人，被执行总金额高达26855.67万元。

除了浙江省杭州市中级人民法院，该公司还被广东省广州市天河区人民法院、柳州市城中区人民法院列为被执行人，涉及多起债务纠纷。

其中，杭州市中级人民法院此次的执行标的就有268488832元，主要是该公司早年信托融资及项目相关的欠款，长期未偿还才引发强制执行。

业主们纷纷表示，他们与开发商的债务纠纷毫无关联，自己花了一辈子的血汗钱买房，不该为开发商的经营不善买单。

多方求证

为了弄清楚事情的来龙去脉，记者于4月14日来到大唐观邸小区营销中心，试图联系开发商相关负责人了解情况。

营销中心前台工作人员表示，公司负责人均在南宁，他们已经将业主反映的情况向上级汇报，具体处理事宜将由公司直接与业主沟通。

对于业主关心的产权证办理、房屋解封等问题，该工作人员表示自己并不清楚，也不接受进一步采访，更拒绝帮忙联系公司负责人。

随后，记者又联系了柳州市不动产登记中心，工作人员核实后确认，大唐观邸小区被查封的35套房产，查封信息属实，相关程序合法合规。

工作人员解释，之所以会出现这种情况，核心原因在于这些房屋虽然已被业主购买并入住，但尚未办理不动产权过户登记。

在法律层面，这些房屋仍属于开发商名下资产，一旦开发商被强制执行，名下资产自然会被法院查封处置。

律师支招

房子被查封后，35户业主的心里都悬着一块石头，大家纷纷咨询律师，寻求维权办法，希望能保住自己的房子。

广西万益（柳州）律师事务所律师肖阳萍表示，此类情况并非没有解决办法，善意购房人的合法居住权益会受到法律保护。

根据相关法律规定，被执行人将需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已支付全部价款并实际占有，且非因自身原因未办理过户的，可向法院提出执行异议。

肖阳萍律师进一步说明，像龙女士这样，在开发商涉诉、被执行之前就签订正规购房合同、付完全款并实际入住，且未办证并非自身原因的业主，完全符合提出执行异议的条件。

只要业主们整理好购房合同、付款凭证、入住证明等相关材料，向杭州市中级人民法院提交执行异议申请，就有很大希望实现房屋解封。

目前，龙女士已经按照律师的建议，整理好相关权属证明材料，提交给了杭州市中级人民法院，等待法院审查结果。

其他被查封房屋的业主，也在陆续整理材料，抱团咨询律师，准备通过法律途径维护自己的合法权益。

业主维权进行

连日来，大唐观邸小区的业主们始终没有停下维权的脚步，大家自发聚集在一起，梳理各自的购房资料，交流维权进展。

业主们表示，他们当中没有炒房客，全是刚需家庭，有的是为了结婚买房，有的是为了给老人养老，有的是为了孩子上学，每一分房款都是血汗钱。

“我们不求别的，只希望能保住自己的家，拿到属于自己的不动产权证，让这件事有一个合理的解决方案。”业主代表说道。

不少业主还表示，他们最关心的不仅是房屋解封，还有产权证迟迟未办理的问题，希望相关部门能介入协调，督促开发商尽快解决。

截至目前，杭州市中级人民法院尚未给出明确的审查结果，开发商也未就此事给业主们一个明确的答复。

35户业主的维权之路还在继续，他们一边等待法院的审查结果，一边整理相关材料，做好了长期维权的准备。

这场突如其来的查封，也给所有购房者提了个醒：买房后一定要及时办理不动产权证，避免因开发商债务问题，导致自己的合法权益受到损害。

后续事件进展，我们也将持续关注，第一时间为大家带来最新消息。