昌吉市发布“好房子”十条措施

丝路昌吉/昌吉州融媒体中心讯（记者 杨鹤报道）3月2日，昌吉市人民政府新闻办公室召开2026年昌吉市“好房子”十条措施新闻发布会，正式发布《2026年昌吉市“好房子”十条措施》。此次出台的政策从品质升级、金融支持、购房优惠、民生保障、服务优化五大维度发力，打出一套精准务实的政策组合拳，旨在满足群众从“有房住”到“住好房”的需求升级，推动昌吉市房地产市场平稳健康发展，让更多群众共享高质量居住生活。

过去一年，昌吉市实施立体化政策举措，房地产市场活力显著回升，商品房销售稳步增长，库存去化周期持续优化，房企投资信心持续提振。2026年，立足市场向好态势，昌吉市聚焦“好房子”建设核心，紧扣“提质、惠民、稳市”，修改完善《2026年昌吉市“好房子”十条措施》。

在品质升级方面，昌吉市全面推行“交房即交证”，对地市级及以上“好房子”示范项目给予奖励、优先纳入白名单管理，开通审批绿色通道。优化新建住宅容积率规则，鼓励房企优化户型设计、完善住宅车位及地下空间配建。出台共享空间配置激励政策，小区架空层、飘窗、露台、无偿移交的公益性配套设施、业主共用下沉式文体设施等建筑面积不计入容积率。

3月2日，昌吉市人民政府新闻办公室召开2026年昌吉市“好房子”十条措施新闻发布会。记者马菲阳 摄

在金融支持方面，昌吉市支持父母子女公积金互提用于支付购房首付及偿还贷款；开通住房公积金个人账户余额“按月对冲”商业性住房贷款业务；住房公积金最高贷款额度在80万元基础上提高至120万元，首次、二次住房公积金贷款额度不受账户余额倍数限制；购买昌吉市“好房子”、二星级以上绿色建筑、装配式建筑、现房、全州范围内“以旧换新”自住住房的，在最高贷款额度基础上再提高30%，最高可达156万元。

在购房优惠方面，昌吉市推出多重购房补贴政策，2026年1月1日至12月31日期间登记新婚或生育新生儿的家庭，不限户籍，购买新建商品住宅可申请2万元政府购房券补贴；购买首套新建商品住宅的购房人，可按网签备案合同总金额1%的标准享受购房补贴；符合条件的人才可同步享受昌吉州人才引进购房补贴政策，多重红利叠加。实施阶梯式团购优惠，团购3至10套新建商品住宅的，房企给予每平方米不低于500元的优惠，团购11套及以上的每平方米享受不低于800元的优惠，个人拼单可享受同等待遇。全面推行住房“以旧换新”，旧房交易中介佣金由房企承担，180天内旧房未交易成功的，可按购房人意愿全额退还新房购房定金。

3月2日，新闻媒体记者正在提问。记者马菲阳 摄

在保障民生方面，昌吉市实施入学便利政策，购买新建商品住房即可凭网签合同、契税缴纳凭证等材料申请子女入学义务教育学校，不再受网签满两年限制。保障性住房按“好房子”标准建设，推进“提质不提价”。推出“以租转购”激励政策，在昌吉市租房的群众购买新建商品住宅时，开发企业可承担购房人2年及以内的租金（每年不高于1.2万元）。

发布会上透露，2026年昌吉市将推进26个房地产开发项目，力争完成商品房销售4000套。昌吉州住房公积金管理中心、昌吉市住建局等部门相关负责人，还就公积金政策、入学便利、车位配建等热点问题答记者问。