业主把公共走廊改厨房和装马桶谁来管？

正所谓“林子大了什么鸟都有”，有些人真的是既自私又狂妄。

商品房公共面积原本是业主所有，可有的人却想着怎么样将其据为己有，碰到这样的邻居也真的是活久见。 2026年3月4日，内蒙古徐女士发视频称: 自己半年没回小区看房，公共走廊就被邻居爆改成厨房，更让人震惊的是旁边还安装了一个马桶，这段视频曝光引发广泛网友热议。

事发当天，徐女士回到公寓看看房子，结果一走出电梯傻眼了，原本宽敞的公共走廊没了，取而代之的是一扇大铁门，她还以为自己按错了电梯楼层，随后再三确定这就是自己的家后，才上前去拉开铁门，结果发现门被锁了进不去。

徐女士称，她买的房子是老式公寓，一层两户，所以当时她就联系邻居问问这是怎么回事？

接她电话的是一位老太太，老太太告诉她说: “走廊已经被她儿子装修了，钥匙放在门旁边一双鞋里！” 这时，徐女士就感觉不舒服，回自己家还要经过邻居同意，而且邻居装修走廊为什么不通知她？

徐女士拍摄的现场视频显示，两家的公共走廊已经被改得面目全非，原本敞开的走廊一头加装了防盗门，徐女士要想进自家门，必须通过这道防盗门。 一开始她以为走错了地方，在确认无误后她推开了这道防盗门，眼前的一幕让她惊呆了，原本通透干净的走廊，如今成了个“小套间”：走廊左手边是一排橱柜到底，橱柜中间有操作台，上面还有煤气灶，再往里就是一个壁挂式热水器。 走廊右手边到顶的挂衣架，上面挂满了衣物，再往里就是一排杂物架，上面摆满了各种杂物，而徐女士家的入户门就在这些杂物架中间，走廊的尽头赫然摆着一个马桶。

走廊右手边到顶的挂衣架，上面挂满了衣物，再往里就是一排杂物架，上面摆满了各种杂物，而徐女士家的入户门就在这些杂物架中间，走廊的尽头赫然摆着一个马桶。

如果中间再摆一张床的话，是不是像极了一个“小套间”，能做饭、能洗澡、还能上厕所，真是一应俱全。

这哪里还是什么公共走廊，里面铺着瓷砖，装着吊顶，灶台、橱柜、马桶、洗手台一应俱全，活脱脱一个开放式厨卫。而她的家门，被死死圈在这片“改造区”里，徐女士的门口就是厨房，门两边也摆放的各种杂物，还有衣架。 也不知道这个邻居是怎么想的，把公共走廊占为己用，同时也把徐女士家门框包了边，门上端端正正地贴了一副喜庆的春联。

可想而知，徐女士看到这一幕是多么的气愤，邻居每天在她家门口炒菜做饭及上厕所，那些油烟味及异味，试问谁受得了？ 不止如此，邻居是一家几口人，所以每天都在走廊进进出出、洗洗刷刷的很扰民。

于是，徐女士就把这一幕拍了下来发到网络上求助该怎么维权？同时并打电话给邻居，原以为邻居会自知理亏，向徐女士道歉同时将走廊那些东西拆了。 结果，邻居态度十分强硬，哪怕徐女士去投诉也不怕，就给徐女士两个解决方案。

“要么把房子卖给我”

“要么我就把这些给砸了！”

听到邻居这态度，徐女士也发火了跟邻居起了争执: “你砸吧，给我恢复原样，以前是什么样就什么样，要不是看在我们多年邻居的份上，我早就报警了！” 随后，邻居的媳妇接过电话，跟徐女士说等他们周末回家，大家坐在一起协商看看。徐女士也同意了。

事情曝光后热度很高，大家一致谴责这位邻居的做法，毕竟摊上这样的邻居谁不闹心啊，同时也有不少网友为徐女士支招，有的建议投诉，有的建议找物业，还有人认为可以直接起诉。

对此，徐女士将与邻居通话录音曝光在网络上说: 后续等周末协商，谢谢大家关心！

【观察员评论】

1、小区就是一个浓缩型小社会，人上一百形形色色，在城市里，各种各样的坏人也是住在小区里面的，各种利益、矛盾、冲突交织在一起。

2、个别少数业主不学法、不知法、违背公序良俗甚至发生违法违规或犯罪的行为：常见的有高空抛物；违章装修搭建；不文明养犬；堵塞或占用消防通道；侵占公共空间；占用或破坏绿地；破坏公共设施设备；违规饲养家禽；电动自行车上楼；电动自行车飞线充电；噪音扰民；拖欠物业费等。

3、《民法典》 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利（樊芸女士肯定没有读过或者没有理解透彻）。

4、《民法典》第二百八十八条及第二百九十六条的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。因此若行为人占用了公共空间并给对方造成通行等影响的，应予以整改或者拆除以消除妨碍。

感谢全国人大代表樊芸女士说，“不想花钱找一个大爷来管我”，从此全国的物业公司和千万物业人得解放，专心做好服务就行了。“无论业主要做什么，造成什么后果，那都是业主们自己的事情”，物业公司无权干涉。