阿里系首家潮玩店“好运连得”落地北京；SKP华南首店落户广州；合肥将新增两座万象系商业…| 赢商周报

零售商业一周热点

政策

• “十五五”规划草案及2026政府工作报告解读

项目新事

• SKP华南首店落户广州马场地块，越秀与北京华联正式签约

• 上海前滩太古里二期规划60万方，预计2026年开业

• 上海首个剧场式商业综合体诺瓦城启动试运营

• 南京德基时刻计划今年6月正式开业

• 东莞首座万象城计划年底开业，打造TOD公园式商业

• 合肥将新增两座万象系商业

• 杭州未来科技城中轴线商业项目公示 紧邻万象城

• 赣州新旅·中书PARK预计今年上半年正式开业

• 广东名冠集团7.3亿东莞拿地，拟投40亿建文商旅综合体

• 世茂商娱签约浙江海宁金钻天地，轻资产拓展再下一城

• 红星美凯龙轻资产再落三子，酒泉、葫芦岛、衢州项目签约

人事变动

• 宝龙商业：蔡尔超新任行政总裁，徐猛已辞任

• 徐猛加盟珠海万达商管，出任东区总裁

新店拓店

• 阿里首家潮玩店“好运连得”落地北京The Box朝外年轻力中心

• 日本户外潮流品牌nanamica上海首店将于3月7日开业

• 全国首家heytea喜茶lab2.0旗舰店在上海开业

品牌关店

• 无印良品上海淮海755世界旗舰店3月底闭店，徐汇新店4月开业

• 面包新语北京最后一家门店将关闭，将退出北京市场

• AEON香港将军澳Living Plaza“12蚊店”3月8日将结业

品牌企业动态

• 麦当劳2025年营收269亿美元，2026年在中国新开约1000家门店

• 大钲资本已与雀巢签约，将收购蓝瓶咖啡全球门店业务

• 与三江购物合作到期，盒马宁波7家门店将停止运营

• 爱马仕2025年营收突破160亿欧元，大中华区持续增长

win

地产篇

// 政策

1

“十五五”规划草案及2026政府工作报告解读

3月5日，《中华人民共和国国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要（草案）》正式发布。“十五五”规划草案总体战略为“坚持以内需为主导，建设强大国内市场，构建新发展格局”，明确提出“大力提振消费”专项行动。

3月5日，国务院总理李强在政府工作报告中介绍今年政府工作任务时提出，推动新型城镇化和区域协调发展。《报告》提出，支持京津冀、长三角、粤港澳大湾区打造世界级城市群。高标准高质量推进雄安新区建设。持续推进长江经济带发展、黄河流域生态保护和高质量发展。提升成渝地区双城经济圈发展能级。推动长江中游城市群等加快发展。

《报告》还指出，积极发展赛事经济、冰雪经济、户外运动，建好用好群众身边的运动场地设施，培育更多特色群众体育赛事活动。

《政府工作报告》起草组提出，报告连续两年把扩大内需放在工作任务的第一条，特别是把“实施提振消费专项行动”摆在突出的位置。今年要通过激发居民消费内生动力和促消费政策并举来提振消费。

win

商业物业篇

// 项目新事

1

SKP华南首店落户广州马场地块，越秀与北京华联正式签约

3月2日，越秀集团与北京华联(SKP)正式签署合作协议，全球顶奢百货SKP华南首店确定落户广州珠江新城马场地块。该项目地块于2月25日以236亿成交，刷新广州近十年地块总价纪录，从拿地到与SKP签约仅用不到一周时间。

项目将采用“越秀开发建设+SKP运营管理”模式，由越秀集团负责开发并长期持有，SKP负责招商及运营，同时引入华尔道夫酒店形成高端消费闭环。

SKP华南首店将填补区域顶奢商业空白，预计开业6年内累计销售额超300亿元，带动时尚、会展、文旅等产业链发展，助力广州建设国际消费中心城市。

2

上海前滩太古里二期规划60万方，预计2026年开业

上海前滩太古里二期项目，目标已定档2026年开业。项目由太古地产与陆家嘴集团再度联手开发，位于前滩核心区，8号线、11号线、19号线三线交汇地铁上盖，整体建筑面积约60万平方米，购物中心面积达17万平方米。其中商业部分与一期通过连廊打通，将形成约29万平方米的超级商业集群。

项目规划业态涵盖商业裙房、两栋约160米及200米高层办公塔楼、四栋近150米超高层住宅，形成“办公+商业+居住”全天候运转的综合体。

效果图，图源：上海前滩太古

3

上海首个剧场式商业综合体诺瓦城启动试运营

近日，上海首个剧场式商业综合体NovaArk诺瓦城在闵行区梅陇镇虹梅南路1789弄开启试运营，占地6万平，商业核心区逾2万平，定位“低门槛、高阶沉浸”。

项目引入32位专业NPC与20条并行剧情线，消费者可边逛边演，形成“文商旅体展”融合新样本，为上海西南新增沉浸式娱乐地标。

4

南京德基时刻计划今年6月正式开业

位于河西元通商圈的“德基时刻”计划于6月正式开业，目前外立面已挂牌亮灯，标志性logo已经上墙，商场玻璃幕墙已基本安装完毕，内部装修全面展开。

该项目总建筑面积达44万平方米，涵盖甲级办公楼、星级酒店及商业等业态，商业体量约12万平方米，定位轻奢活力，预计引进超300个潮流品牌首店及特色精品店。

德基时刻与南京国金中心合力打造了一座中央绿轴下沉广场，该广场涵盖一层与负一层空间，造型酷似小提琴。

效果图，图源：德基时刻

5

SKP华南首店落户广州马场地块，越秀与北京华联正式签约

据东莞发布消息，位于CBD核心区的华润置地中心万象城目前外立面幕墙龙骨安装完成60%，机电综合管线安装完成70%，室内装修有序推进。项目总建筑面积约23万平方米，计划于2026年下半年完成竣工验收，年底正式开业。

作为华润置地在东莞打造的首座万象城，项目定位“站城一体”TOD公园式商业，将引入多家国内外知名品牌，以前瞻性的 “自然+商业+社交” 融合模式 ，重构城市消费体验。

东莞万象城效果图，图源：项目方

6

合肥将新增两座万象系商业

据合肥轨道消息，3月3日，合肥轨道与华润万象生活就合肥SS202410号、GX202501号地块签订战略合作协议，将在政务区和高新区联手打造两座万象系商业项目。

其中，SS202410号地块（天鹅湖TOD·天鹅湾壹号项目商业用地）位于政务区核心板块，坐拥天鹅湖一线湖景，定位为城市级标杆，旨在打造安徽影响力领先的人文生态商业旗舰。

GX202501号地块（青龙岗TOD·云缦朗境项目商业用地）位于高新区“科大硅谷”核心区与蜀西湖生活圈交汇处，采用PARK+TOD模式，聚合地铁枢纽、高品质商业及科创产业园区，打造区域商业新地标。

设计效果图，图源：项目方

7

杭州未来科技城中轴线商业项目公示 紧邻万象城

3月3日，杭政储出（2024）148号地块建设项目方案正式公示。

地块地处未来科技城中轴线艺术文化街区（水街）区块，定位为“新中心消费休闲新地标”，紧邻华润城西万象城，距离三线换乘站绿汀路站不足500米。

规划显示，项目将建造1幢11层商业办公楼，集办公、商业、酒店、餐饮零售及社区服务于一体，建筑顶部还设有直升机停机坪。

8

赣州新旅·中书PARK预计今年上半年正式开业

位于赣州蓉江新区的公园商业综合体新旅·中书PARK目前招商工作稳步推进中，预计今年上半年正式开业。

项目总投资20亿元，总建筑面积16.2万平方米，打造 “公园 + 商业” 开放式街区，定位为赣南首个聚焦“漫游微度假”的复合型商业空间，涵盖生态休闲、潮流消费、夜间经济、亲子互动等业态。

目前

已开业及签约品牌包括江西首座屋顶摩天轮“赣州之眼”、赣州首个室内滑雪场泰迪寰球冰雪大世界两大自营网红业态，喜格丽雅宴会中心等。

图源：赣州新旅中书PARK

9

广东名冠集团7.3亿元摘东莞最大宗商业地，拟投40亿建文商旅综合体

3月4日，广东名冠集团有限公司以7.3亿元底价竞得东莞东城牛山社区2026WG001号商业地块，折合楼面价约2555元/平方米。该地块占地约31.7万平方米（476亩），计容建面28.6万平方米，是近年东莞出让面积最大的商业地块。

根据出让文件，项目总投资不低于40亿元，项目规划分A、B、C、D四区，其中B区规划引入不少于60个国际一二线品牌。项目总计容建筑面积30%（约8.57万平方米）可售，剩余70%须自持运营40年。

该地块将建设名冠集团旗下核心文旅项目“名冠·绿洲”，定位为集IP体验、潮流消费、高端零售、文化休闲于一体的文商旅综合体，将建成东莞中心城区首个大型文商旅综合体。

10

世茂商娱签约浙江海宁金钻天地，轻资产拓展再下一城

最新消息显示，世茂商娱签约浙江海宁金钻天地项目，提供全流程管理服务。

该项目位于海宁城东核心区域，毗邻杭海城际铁路浙大国际校区站，总建筑面积约14万平方米，是一座集购物、休闲、社交于一体的大型商业综合体。

金钻天地自2014年签约落地，2019年曾与银泰百货合作成为海宁第二座银泰百货，但2024年8月银泰退出后，项目经历两次自主调整均未达预期。

11

红星美凯龙轻资产再落三子，酒泉、葫芦岛、衢州项目签约

3月2日，红星美凯龙轻资产业务再添新动能，酒泉、葫芦岛、衢州三大项目完成签约，均计划于2026年下半年正式开业。

酒泉圆梦路商场筹备沟通交流会已于3月2日召开，该项目位于肃州区城东高铁片区，总规划四层，定位为辐射酒泉与嘉峪关两地的中高端时尚家居卖场。

葫芦岛项目位于龙港区玉皇商城商圈，整体建筑面积近3万平方米，计划引入智能电器馆和M+设计中心。

衢州项目位于市区衢化路主干道东侧，整体建筑面积6万平方米，将打造为衢州首个第八代红星美凯龙家居Mall，预计引入超150个家居家电品牌，并汇集国外高端品牌打造“欧洲馆”国际展区。

// 政策

1

宝龙商业：蔡尔超新任行政总裁，徐猛已辞任

3月1日，宝龙商业管理发布公告，原行政总裁徐猛因投入更多时间于其他业务承担，辞任行政总裁职务。其与董事会无意见分歧，辞任自3月1日起生效。

蔡尔超获委任为新任行政总裁，任期五年，固定年薪120万元人民币加酌情花红。蔡尔超现年39岁，系宝龙地产董事局主席许华芳表弟，2009年毕业于天津财经大学，曾任厦门宝龙地产管理有限公司总经理等职，主导过多个商业地产及TOD项目。

2

徐猛加盟珠海万达商管，出任东区总裁

在结束宝龙商业总裁职务后，徐猛的新去向正式确定。据悉，徐猛已加入珠海万达商业管理集团，担任东区总裁，接替万达商管集团副总裁兼东区公司总裁韩杨的工作。

徐猛现年42岁，拥有四川大学项目管理硕士学位，历任温州龙湾万达广场项目总经理、龙湖商业华东区域总经理、宝龙商业行政总裁。

win

品牌篇

// 新店拓店

1

阿里首家潮玩店“好运连得”落地北京The Box朝外年轻力中心

3月5日消息，阿里巴巴旗下首家线下潮玩店“好运连得 LUCKY LOOP”正式落地北京朝阳区朝外街道The Box朝外年轻力中心下沉广场。该店已于2月中旬低调开业，定位为综合性潮玩集合店，而非单一IP门店。

门店融合盲盒零售、互动打卡与IP体验，店内既引入TNT、Wakuku、Fuggler等热门及海外潮玩IP，也首次展示了阿里即将推出的三个自有潮玩IP——Nooobit、Penny和Hoya。

2

日本户外潮流品牌nanamica上海首店将于3月7日开业

3月7日，日本户外潮流品牌nanamica全国首店在上海武康路374号开业。该店是品牌在中国开设的首家门店，也是继纽约门店之后的第二家海外门店。

据了解，nanamica创立于2003年，由本间永一郎与设计师藤井隆行共同创立，秉持「One Ocean，All Lands」的品牌理念，主打兼具时尚性与功能性的城市户外风格服饰。品牌此前在东京代官山、神户、福冈、京都及纽约等地设有门店。

3

全国首家heytea喜茶lab2.0旗舰店在上海开业

2月28日，全国首家heytea喜茶lab2.0旗舰店在上海丰盛里亮相，打造首个集齐四大实验板块的旗舰空间。

该店集合了四大实验室板块：tea lab茶实验室、cake lab蛋糕实验室、gelato lab意式冰淇淋实验室、bake lab烘焙实验室。

作为heytea lab 2.0首店，更是深度结合上海在地文化，产品中融入崇明米酿、咸蛋黄、立丰松松等城市特色元素，打造专属上海的味觉记忆。据悉，开业首日便引发全城打卡热潮。

// 品牌关店

1

无印良品上海淮海755世界旗舰店3月底闭店，徐汇新店4月开业

3月4日，无印良品上海淮海755世界旗舰店宣布将于3月31日正式闭店。

该店于2015年12月开业，经营面积3438平方米，曾是无印良品在中国内地规模最大的旗舰店，曾落地多项国内首次尝试：全球首家MUJI Diner，国内首家MUJI BOOKS、首个Open MUJI互动空间、首家AROMA Labo香薰工坊，以及全透明厨房设计的Café&Meal MUJI。

无印良品品牌表示，此次闭店系正常商业决定，该店自开业以来业绩一直名列前茅。闭店不会影响品牌在华发展战略，品牌将继续坚持每年新增约40家门店的“大店策略”，深耕一二线城市。

品牌同时在筹备上海的下一家世界旗舰店，徐家汇商圈新六百YOUNG城市旗舰店计划4月底开业。

2

面包新语北京最后一家门店将关闭，将退出北京市场

新加坡烘焙品牌面包新语（BreadTalk）在北京的最后一家门店——东方广场店，将于3月12日闭店，该门店位于王府井商圈的东方新天地B1，已开业超过20年。

此前，面包新语北京富力城BT店、同成街店、万柳华联店等已相继关闭。此次闭店意味着面包新语将暂时退出北京市场。

3

AEON香港将军澳Living Plaza“12蚊店”3月8日将结业

2月28日，位于香港将军澳坑口南丰广场的AEON旗下Living Plaza"12蚊店"宣布将于3月8日结业，目前全店货品正以半价清货。

同一商场1楼的日本城亦处于5折清货阶段，据店员透露，该店将于3月底迁至现Living Plaza所在铺位，但具体租赁面积尚未明确。

// 品牌企业动态

1

麦当劳2025年营收269亿美元，2026年在中国新开约1000家门店

麦当劳发布2025财年业绩，全年营收268.85亿美元，同比增长4%；净利润85.63亿美元，同比增长4%。截至2025年末，全球门店总数超45000家，计划2026年新开2600家，力争2027年底实现5万家目标。

中国市场方面，截至2025年末门店数量突破7700家，已完成全国省级行政区全覆盖。2025年新开超1000家餐厅，划2026年在中国新开约1000家门店，力争2028年实现万店规模，其中约一半将落地三四线城市。

2

大钲资本已与雀巢签约，将收购蓝瓶咖啡全球门店业务

3月3日，据《晚点LatePost》报道，中国私募股权投资机构大钲资本已与瑞士食品巨头雀巢达成协议，将收购精品咖啡品牌蓝瓶咖啡（Blue Bottle Coffee）的全球门店资产。

多位知情人士证实，此次交易中雀巢将保留蓝瓶的咖啡机和胶囊业务。目前交易已签字，尚未完成交割。雀巢方面表示不予置评，大钲资本未予回复。

蓝瓶咖啡成立于2002年，雀巢于2017年以约4.25亿美元收购其68%股份。被收购九年间，蓝瓶门店从55家缓慢扩张至100多家，其中在中国内地开出门店22家。

3

与三江购物合作到期，盒马宁波7家门店将停止运营

近期，宁波盒马鲜生7家门店将陆续停止运营。根据门店公告，因整体运营规划调整，位于万象汇、宏泰广场等商圈的多数门店将于3月31日营业结束后关闭，而复悦城店则将于3月16日率先停运。

此次大规模闭店的此次闭店的直接原因，是三江购物与盒马(中国)签署的《盒马鲜生业务合作协议》将于2026年3月31日到期，且不再续签。

盒马将转向直营模式重新布局。2026年4月，两家全新直营门店将分别在龙湖海曙天街和北仑银泰城开业，这也是宁波市区的首批直营店。

4

爱马仕2025年营收突破160亿欧元，大中华区持续增长

法国奢侈品牌爱马仕发布2025年财报，全年营收突破160亿欧元（约合1300亿元人民币），按固定汇率计算增长9%。集团经常性营业利润率达41%，保持高盈利水平。以中国为首的亚太市场（不含日本）销售额同比增长约4.9%-5%，占全球总收入的42%。

内容来源：赢商网、观点网、睿思网等

Hot video热门视频‍ ‍

‍

‍

Hot articles

热文推荐

Contact us

商务合作

转载｜投稿｜爆料｜洽谈合作

欢迎联系小编：winshangxb

winshang family

赢商自媒体矩阵