再下降！苏州二手房挂牌量，一年少了3万套！

苏州二手房，成交热度还在持续！

最新数据显示，苏州二手房网签同比涨了38%！

与此同时，苏州二手的挂牌量也在不断下降。

• 2025年9月30日，挂牌量183725套
• 2025年12月16日，挂牌量176136套
• 2026年1月8日，挂牌量170745套
• 2026年2月9日，挂牌量166720套
• 2026年4月7日，挂牌量161135套
• 2026年10月27日，挂牌量149958套

对比去年9月的18.37万套，减少了3万+套，变化明显！

今天，我们整理了各区域挂牌量前10的小区，仅供大家参考～

1

工业园区

数据来源：链家

从统计的数据中可以看到，东港新村、丰隆城市中心、苏州中心、白塘景苑等挂牌量依然都在130套以上！

东港新村，这个小区本身体量比较大，挂牌量也一直处于高位，小区成交情况也不错，近3个月成交了26套。

还有海尚壹品最近小户型成交很不错，挂牌量也随之下滑。白塘景苑虽然价格略有下调，但成交热度都很高，90天都成交了19套。

2

姑苏区

数据来源：链家

姑苏区挂牌量最多的小区是友联一村、彩香二村、世茂运河城、姑苏院子、二郎巷、娄江新城等。

老新村齐出货，而次新房的挂牌价则出现上调！

姑苏院子挂牌价上涨，6月小区均价27490元/平，9月27822元/平，现在27960元/平，保持着小幅上涨。

3

高新区

数据来源：链家

高新区挂牌量较多的小区是鸿文雅苑、理想家园、狮山新苑、万科遇见山、南山楠香雅苑、嘉誉湾雅苑等。

鸿文雅苑挂牌量高，小区关注度也非常高，成交量也很不错，3个月成交了27套。

4

吴中区

数据来源：链家

吴中区挂牌量最多的小区集中在郭巷、太湖度假区、城南、木渎等板块。

独墅西岸花园挂牌房源最多，目前小区挂牌均价32584元/平，较9月有略微上调，小区热度还可以。

蔚蓝四季季、石湖华城、太湖汇景、阳光水榭等小区挂牌量都在120套以上，还是相当多的，单价也都在1字头。

5

相城区

数据来源：链家

相城区金双湖花园、环秀湖花园、魅力花园、中海珑湾锦园、金辉融侨城等挂牌量也比较大。

阳澄湖的金双湖花园挂牌量最高，出现集中抛售现象，目前挂牌均价为13116元/平，较9月略有下降。

魅力花园挂牌量也不少，但是成交量大，90天成交了41套，这个小区的流通性很强。

6

吴江区

数据来源：链家

相比苏州各大区域，吴江区的出货量明显高，绿地太湖城、天城花园、的挂牌量超出了240套，枫香花园、首开玖珑花园、太湖东岸花园、天铂、千邑悦庭的挂牌量也很高，都在170套以上。

不过多个小区成交也是相当火热，链家网显示，首开玖珑花园90天成交了37套，天城花园90天成交了21套。

值得注意的是，虽然成交量保持不错，但是除了核心区次新房外，各小区的价格出现全面下滑趋势。

828新政后，二手房成为成交主力，大家都在等回暖的那一天。