云浮新兴县一栋独栋别墅134万起拍卖，被人以237.9万竞得

8月28日，在阿里拍卖上，云浮市新兴县迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一栋位于新兴县新城镇翔顺花园新豪苑十三幢别墅被拍卖。这是一栋带有超大私家花园的独栋别墅。别墅建筑面积428.24平方米，一共3层。这栋别墅有一定的历史年限了，别墅外墙已经略显老旧，室内装修也有点旧，可能也是入住时间比较长的原因吧。按照现在别墅装修标准来看，这栋别墅装修谈不上豪华。

此次拍卖，是这栋别墅第一次拍卖，起拍价为134.4189万元，拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，竞拍人数虽然不是很多，但是竞争还是非常激烈的。4个人经过了近2个小时延时竞拍，109次出价才结束拍卖，最终以237.9069万元成交，成交价比起拍价高出了103.488万元，溢价率达到了77%，成交单价5555元/平方米。

此次拍卖的这栋别墅所在小区新兴县新城镇翔顺花园，在新兴县，也算是江景小区，小区比较大，但是别墅不多，套间居多。位置新兴县还是非常不错的，小区一江之隔就是新兴县实验中学、新兴县实验小学和新兴县实验小学附属幼儿园，然后小区旁边还有新兴县祥利广场和翔顺凤凰广场两个商业广场。

此前这个小区有过不少房子被拍卖，但基本都是套间房产，别墅很少被拍卖，最近拍卖的一栋还是在2021年了， 是一栋建筑面积为363平方米的独栋别墅，最终是在第二次降价拍卖中以224.4688万元成交，成交单价6184元/平方米。

所以，对于此次拍卖的这栋别墅，大家觉得237.9069万元的价格是高还是低呢？