深圳一住宅法拍现蹊跷：有人连续出价63次抬高150万元，最终被原房主拍走；法院工作人员回应

近日，深圳市中级人民法院一处司法拍卖房产引发关注，一名竞拍人连续自行加价60多次，将房产价格抬高150万元，但最终该处房产被第一次出价的原房主拍走。

成交确认书显示，最终拍到房产的竞拍人为1级优先购买人郑某，拍卖成交价格为560万余元。不动产登记信息显示，该房产权利人也是郑某，郑某在2018年7月26日因财产分割取得该房产100%产权。同时，该处房产目前处于被查封状态，查封被执行人也为郑某。

法拍房一人出价63次

最终被原房主买走

法拍平台截图

法拍平台显示，被拍卖的房产位于深圳市龙华区莱蒙水榭春天花园，面积87.36平方米，评估价5678400，起拍价3974880元，每次加价幅度19874元，保证金794976元。

图片来源：京东法拍

该房产于10月26日10时正式开拍，有4人参与竞拍，共出价66次。其中编号为236908712的竞买人，在没有其他人出价的情况下，连续加价63次，将房价抬高了150余万元。

出价记录 法拍平台截图

出价记录 法拍平台截图

出价记录显示，这位竞买人第一次出价后，自己每隔2到4秒就加价一次，其间仅有两次为其他竞买人出价，均被其加价超过。其最后两次加价更是达27.8万余元，将该房产价格抬至5485304元才罢手。令人意外的是，27日上午，该竞买人没有再出手，最终该房产被另一位竞买人加价11.9万余元拍下，成交金额为5604548元，接近评估价格。

平台上的成交确认书显示，最后拍下该房产的竞买人是本场拍卖活动的优先购买权人郑某。

成交确认书

网友：他为何要自己卷自己？

法院出示的一份不动产登记信息显示，该房屋登记为郑某所有。根据粤03执恢417号执行裁定书，郑某为一起非法集资刑事案件案外人，其名下房产已确定为涉案财产并移送执行，处置所得款项将按50%份额予以追缴用于退赔。法院公告中已明确，与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍。

这场拍卖引来1.7万人围观，有网友感叹，这位竞买人一个人疯狂加价，为何要自己卷自己？还有网友质疑，该竞买人连续加价，在最后关头又停止出手，有恶意抬价嫌疑。有网友觉得，不排除是案件利益相关人为拉高自己的受偿率，所以疯狂加价。

也有网友认为，原房主还能自己拍，那不就是有钱不还。

据极目新闻，10月29日记者电话咨询深圳市中级人民法院负责本场网拍的工作人员，对方表示，系统后台记录和网上显示的出价记录一致，如其他竞买人有异议可以拨打法院监督电话反映。

一位从事法拍房行业相关人士表示，法拍房竞拍时大多在网络平台上进行，恶意抬价并非易事，平台采用了严格的身份验证机制，要求竞拍者提供真实有效的身份证明、联系方式等信息，并进行实名认证，这在很大程度上限制了以虚假身份参与竞拍和抬价的可能性。同时，平台设置了竞拍规则，如规定了保证金数额、加价幅度、竞拍时间限制等。所有竞买人的出价都会被记录并公示，可供后续查询与监督。

11月1日，一名在深圳从事法拍工作的人员表示，其也关注了这次司法拍卖，但看到是上述情况也没有参拍，其称对最终560万余元的拍卖价格很意外，该处房产所属楼盘系当地“网红盘”，学区好，与涉事房产相近平米数的二手房市场价在700万元左右。该名人员称，他也并不了解拍卖中“712”连续加价最终房子却被原权利人拍走的行为究竟为何，但其称“法拍房中抬价的操作偶尔有，但不常见”。

来源：极目新闻、红星新闻、每日经济新闻、网友评论

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