2026年Q1住宅线上成交创新高 威海跻身全国成交前三

齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 季明智

4月27日，阿里资产发布《2026年Q1住宅用房成交报告》。数据显示，今年一季度住宅线上置业热度持续走高，平台成交套数突破3.3万套，线上交易规模创下近三年同期新高。山东威海表现格外抢眼，成功跻身全国住宅线上成交前三，低门槛滨海宜居房源广受市场青睐，成为一季度楼市一大看点。

威海亮眼突围 滨海宜居房源受热捧

聚焦山东市场，威海楼市线上成交跑出亮眼成绩，成交量突破千套大关。当地房源平均出价次数达97次，位居全国首位。不难看出，凭借高性价比和优越的滨海宜居属性，威海房产吸引力持续攀升，越来越多购房者开始接受并选择线上看房、竞拍的置业新方式。

线上购房成主流 置业习惯悄然转变

把视野放大到全国，2026年一季度阿里资产住宅用房市场量价齐升。成交套数较2025年同期增长23.8%，较2024年同期更是上涨超36%。市场持续升温的背后，是民众购房习惯的深刻变化。

线上竞拍买房如今已形成稳定规模效应。一季度平台参与住宅用房竞价人数超12万，同比增长超16%，且连续三年保持两位数增长。凭借价格透明、流程规范、交易高效等优势，线上购房从以往的补充渠道，逐步成长为购房者置业的重要选择，也为研判全国楼市走势提供了新的参考维度。

楼市分化加剧 经济大省领跑成交榜

当前楼市地域分化态势愈发凸显，呈现东部沿海城市领跑、中西部刚需城市稳步走量的格局，购房需求不断向经济基础扎实、产业支撑强劲的核心区域集聚。

从省份格局来看，浙江、广东、江苏三大经济大省稳居住宅成交规模前三，合计贡献了全国近四成的成交量和过半成交额，经济大省的人口集聚和置业虹吸效应十分明显。

城市格局鲜明 刚需高端各有热度

城市楼市同样亮点纷呈。上海、深圳、北京高端房源集聚，套均成交价领跑全国；杭州一季度住宅成交量接近千套，成交总额位居前列，呈现高端领涨、刚需走量的市场特征。三亚、海口凭借度假住宅拉高成交单价上榜，厦门、广州、南京、天津等城市紧随其后，共同跻身全国成交TOP10阵营。

从成交套数来看，成都、重庆、威海位列全国前三。其中重庆成交超1700套，成都超1100套，房源套均总价集中在95万至115万元，亲民的定价贴合刚需和改善群体需求，成为大众置业热门目的地。

豪宅市场迎回暖 三月走出V型反弹

作为楼市风向标，千万级豪宅市场在3月迎来明显复苏，走出一轮V型反弹行情。一季度千万级豪宅累计围观人数超317万，3月豪宅围观人数环比2月上涨59%，竞价人数环比大增88%，市场修复势头明显。北京、上海、深圳、杭州四座城市，牢牢占据豪宅交易第一梯队，汇聚了全国优质核心房产资源。

北京核心地段房源成交转化率高，海淀、西城、朝阳等区域关注度居高不下，优质房源竞拍热度十足；上海高端豪宅存量充足，房源起始价普遍仅为市场评估价的7折左右，近九成房源能以低于市场价成交，不少大额标的性价比优势突出；深圳优质豪宅稀缺性凸显、竞争激烈，南山一宗房产历经225轮竞价，最终以8810万元成交，刷新平台单笔豪宅成交纪录；杭州豪宅挂牌货源充足、入手门槛适中，武林商圈、钱江新城、奥体等热门板块争抢火热，多宗房源竞价次数突破200次，市场热度居高不下。