梧州市一个占地22亩的工厂第五次拍卖，终于被人1930万元买下

5月17日，在梧州市司法拍卖市场上，再次迎来了一宗重量级的房地产拍卖，此次拍卖的是一宗工业房地产，也就是一个工厂。该工业房地产为梧州市龙园电器实业发展有限公司所有，工厂位于梧州市工业园区A-4地块，该工厂规模不算很大，工业用地面积14805.1平方米，约22亩，厂区建设有车间1、车间2、办公楼、宿舍楼，共4栋建筑物，但是还属于无房产证，总建筑面积为20946.10平方米。该工厂现在还有人使用，但是不存在租赁。

此次拍卖，起拍价为1920.7798万元，拍卖开始后，只有2个人报名竞拍，竞拍人数不多，竞争也不激烈，2个竞拍者就出价了2次就结束拍卖了，以1930.3797万元就成交了，成交价比起拍价高出了9.6万元而已。从拍卖结果来看，竞得者为梧州昌盛新材料有限公司。

值得注意的是，此次拍卖，虽然拍卖显示是二拍，但实际上是这个工厂第五次拍卖了，早在2018年到2019年的时候，该工厂就拍卖过三次了，当时分别以2391.942万元和1913.5536万元进行了三次拍卖，但都流拍了。连续三次拍卖流拍后，拍卖就暂停了，直到今年4月份才重启拍卖，重启第一次拍卖的起拍价是2400.9747万元，价格更高，结果也是没有人报名竞拍而流拍了。

从位置来看，此次拍卖的工厂位于位于梧州北部的梧州工业园，就在莲花商业城的北侧，现在地址显示的是弘立源集团所在地。其旁边还有一个大型工厂，梧州禾润新材料有限公司，东侧就是佑铭驾校。这里交通区位优越，距离梧州绕城高速梧州北收费站比较近，还有国道经过。

按照工厂的建筑面积计算的话，此次拍卖的工厂成交单价就是921元/平方米，还不到一千元一平，大家觉得这个价格算是低价捡漏吗？