金租为什么要做经营性租赁

来源：市场资讯

（来源：租赁小哥）

8月14日，Jack看租赁将在上海举办《经营性租赁和直租专场》，欢迎大家一起来学习！

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课程大纲

第一部分 经营性租赁

一、同业纷纷开展经营租赁的原因

二、融资租赁与经营性租赁的差异

1. 法律层面的差异

2. 会计准则层面的差异

3. 税法层面的差异

4. 出租人产品设计层面的差异

5. 金规25号文下监管要求差异

三、经营性租赁业务的常见业务领域

四、经营性租赁典型案例解析

1. 新能源汽车电池经营租赁

2. 新能源汽车经营租赁+委托管理

3. 盾构机经营租赁交易

4. 户用光伏领域的C端及B端模式

5. 承租人出表需求的实现

6. 承租人采购额度限制

7. 厂商销售收入的实现

8. 保理结构如何改为经营租赁结构

9. “去城投化”的交易方案

五、经营性租赁业务的常见问题

1. 经营租赁是否需要办理中登网登记？

2. 经营租赁业务可以采用“合作分成”方式吗？

3. 开展经营租赁业务要做固定资产盘点吗？

4.经营租赁合同可以约定“租金加速到期”吗？

5.经营租赁交易的第三方回购价款如何约定？

第二部分 直租

一、直租交易概览

1. 出租人开展直租交易的优势

2. 直租交易全流程概览

3. 金租监管新规下的直租交易合规要点

二、与直租相关的几种常见交易结构及交易创新

1. 内贸直租交易

2. 进口直租交易

3. 境外承租人直租交易

4. 名为回租、实为直租交易的运用场景（汽车、医疗、农机）

5. EPC直租

三、直租项目方案的设计要点

1. 项目方案、用款期与项目收益率的确定

（1）用款期、融资利率与项目收益率

（2）项目方案与项目收益率的关系

（3）放款时间、用款期与现金流预测

2. 宽限期/租前息的考量与设置

（1）使用宽限期/租前期的交易场景

（2）宽限期/租前期的收款方案设计

四、直租项目现场尽调要点

1. 尽调流程与方法

（1）供应商、租赁物、原始购买文件的尽调

（2）承租人、担保人信用审查

2. 直租尽调与回租尽调的比较

（1）差异点分析

（2）尽调结果对融资策略的影响

3. 《金融租赁公司融资租赁业务管理办法》涉及的直租尽调要点梳理

五、直租项目购货流程管理

1. 付款流程规划与实施

（1）付款条件与付款流程设计

（2）付款监管与风险控制

（3）付款后的款项跟踪与管理

2. 审单流程与要点

（1）审单流程步骤和关键点

（2）审单中的常见问题与处理

（3）常见的欺诈手段及防范措施

3. 保险办理的规范操作

（1）选择合适的保险产品

（2）保险投保流程与注意事项

（3）保险索赔流程与操作细节

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