广西首单公募不动产投资信托基金正式上市

5月26日上午9时30分，上海证券交易所锣声敲响，易方达广西北投高速公路封闭式基础设施证券投资基金正式上市，发售价格为8.250元/份。这是广西发行的首单公募不动产投资信托基金（REITs），也标志着我区基础设施资产证券化实现“从0到1”的突破。这场盘活存量资产、扩大有效投资的突围，为广西国有企业开辟了新的权益融资渠道。

5月26日，广西首单公募REITs——易方达广西北投高速REIT鸣锣上市。（广西北部湾投资集团有限公司供图）

据了解，REITs是通过发行基金份额募集资金，投资于基础设施项目，让公众参与大型基建投资并享受稳定分红的资本市场创新工具。近年来我国REITs发行持续扩容，截至2026年4月末，全国已发行81只公募REITs。

此次上市的易方达广西北投高速REIT底层资产为G75兰海高速南宁那南段，地处西部陆海新通道关键节点，串联南宁、钦州、防城港等设区市。基金实际募集资金24.75亿元，原始权益人为广西北部湾投资集团有限公司，预计可撬动约52亿元新增投资。

易方达广西北投高速REIT底层资产——兰海高速广西南宁那南段路段。（广西北部湾投资集团有限公司供图）

“我们积极落实中央盘活基础设施资产、扩大有效投资的决策部署，依托旗下运营成熟、收益稳定的高速公路存量资产，率先启动公募REITs，募集资金重点投向国家高速公路网、新能源等关键基础设施建设。”广西北部湾投资集团有限公司副董事长、总经理罗真介绍。

广西证监局相关负责人介绍，广西首单公募REITs发行并上市，为区内企业运用REITs政策工具以存量资产撬动增量投资做了很好的示范，将助力我区缓解基础设施领域资金短缺问题，加快推动国企从“重投资”向“重运营”转型。

自治区发展改革委投资处副处长张青伟表示，我区将继续紧扣国家西部陆海新通道和广西国际门户港建设，全力推进重点项目攻坚，持续深挖铁路、仓储物流、文旅、能源、水利等领域存量资产，夯实项目根基，以公募REITs的创新发展为广西经济高质量发展蓄势赋能。

据悉，目前广西基础设施REITs储备库中有2个仓储物流项目已具备发行条件，资产总估值约80亿元，其中1个民间投资项目有望成为广西首单民间投资基础设施REITs。

来源丨广西云-广西日报记者 孟振兴 胡戴炜 通讯员 杨龙庚