包头市邦成宫园墅一套叠墅217万起拍卖，拍出433.66万

11月3日，在阿里拍卖上，包头市迎来了一宗非常抢手的豪宅拍卖，一套位于包头市九原区赛汗街道办事处复兴路38号邦成宫园墅·玺苑14-101房产被拍卖。这套房子属于叠墅，不是独栋或者双拼别墅，房子所在的楼栋一共有6层，房子在一楼和二楼，也是大家所说的下叠墅，房子面积不大，建筑面积只有174.4平方米，但是带有一个非常大的私家花园，这也是叠墅户型中下叠墅最值钱的一个原因。木器这套叠墅还是处于毛坯房状态，虽然整栋楼只有6层，但是也配备了电梯。

此次拍卖，起拍价为217.6632万元，拍卖开始后，吸引了多达7个人报名竞拍，竞拍过程非常激烈，7个人经过了94次加价竞拍才结束，最终以433.6632万元成交，成交价比起拍价高出了216万元，溢价率接近100%，按照建筑面积计算，成交单价达到了2.4866万元/平方米。

值得注意的是，此次拍卖的这套叠墅上面的3楼和4楼的一套中叠墅也是同时被拍卖，两套叠墅都是同一个人所有，中叠墅面积要大一些，建筑面积为227.27平方米，中叠墅属于所有叠墅中最不好的户型，没有天台也没有私家花园，所以这套中叠墅最终是以351.0408万元就成交了。而从拍卖结果来看，两套叠墅是被同一个拍下的。

此次拍卖的叠墅，在包头市，可以说是地处包头市黄金地段，所在小区邦成宫园墅，就在赛汗塔拉城中草原旁边，然后小区北边就是包头奥林匹克体育中心和包头国际会展中心。此外小区旁边还有一所包头外国语实验学校，同时小区距离包头市行政中心也不远。

这么好地段的叠墅，单价2.4866万元/平方米，大家觉得高吗？