12宗精选地块上架！全都在无锡这个区！

与惠山的蜜桃之约，如期而至~

7月3日，“城市精耕·“惠”企共赢”2025惠山区房企交流合作恳谈会成功举办！

无锡市土储中心、市房协、惠山区政府主要领导以及相关部门和板块主要负责同志出席了会议。

应邀参加活动的嘉宾有朗诗、久筑共建、东原、龙湖、新希望、卓越、美的置业、中海、建发等近20家品牌房企代表。

会议重点推介了惠山区精心打磨的10宗涉宅用地和2宗商业地块，全方位展现了地块信息要素及投资价值（文末附地块详情）。

惠山自然资源规划分局局长安新辉在解读惠山区发展战略规划中强调：惠山区正抢抓太湖湾科创带、锡澄宜一体化等战略机遇，强化区级整体统筹，形成“3+1”功能区（惠山经开区、惠山高新区、旅游度假区、惠山枢纽区）。以功能区优化促进资源优化配置，助力惠山实现现代化的突围发展。

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会上，惠山高新区（筹）与朗诗、钱桥街道与朗诗、惠高科与龙湖分别签订了地块合作开发框架协议。以协议为纽带，在战略规划、资源整合等层面构建深度协作框架，推动企业与地方平台在城市建设中优势互补。

惠山区政府区长赵强进行总结讲话，他表示，惠山区物华天宝、人杰地灵，当前正站在加快“脱胎换骨”、实现“鲲鹏迭变”的关键节点，房地产市场具有较大的发展空间。惠山区将以真诚的态度、优良的环境，与在座嘉宾携手共绘发展蓝图。

惠山区精选地块详情

DI KUAI TUI JIE

鸿墅东地块（国资自持）

产业人口汇聚：国家级经开区新兴产业载体环绕，人才虹吸效应凸显，赋予了地块源源不断的置业需求和强劲的购买力。

市场环境宽松：地块周边2公里内已多年未有新盘入市，居住界面有待焕新，该地块入市后将一定程度缓解区域内房源不足的问题。

艾迪酒店北地块（国资自持）

高标准规划：地块周边已统筹规划，整体打造品质住宅、商业综合体（龙湖天街）、五星级酒店（希尔顿）等，形成惠山区高端改善和乐活中心。

生态价值显著：地块西侧一路之隔即是惠山区城市绿肺惠山新城中央公园，自然景观环境优越，宜居属性突出。

樟湾国际南侧地块（国资自持）

交通出行便捷：东侧紧邻地铁1号线西漳站，向北串联锡澄S1号线，向南换乘地铁4号线；西侧350m可上凤翔快速路，出行条件无可挑剔。

改善氛围浓厚：地块所在的天一新城是近年房企布局热点板块，市场热度稳中有升，北侧万科樟湾国际多次位列无锡新建商品住宅销售TOP10。

樟湾国际西侧地块

成熟配套环绕：地块周边配套完善，10分钟生活圈涵盖有西漳公园、悦尚奥特莱斯、九里公园、南京师范大学惠山实验中学、龙湖天街（规划）、山姆惠山店、惠山区妇幼保健院等优质配套。

品牌房企集聚：近年来，地块周边已有万科、美的、无锡安居、蓝城、朗诗等多家房企布局，土地价值不断夯实。

原迪卡侬地块（商业）

占位价值高地：地块毗邻凤翔快速路，轻松对接沪宜高速等交通动脉；未来还规划有地铁8号线，为商业汇聚八方客流。同时，地块周边行政部门集聚、产业园区环绕，为商业发展注入强劲动力。

消费需求旺盛：地块周边高品质住宅小区林立，密集的常住人口提供了稳定的消费客源。该地块体量较小，可建设与现有商业互补的业态，形成集聚效应，引领区域商业升级。

天上村前东侧商业地块（商业）

多元立体空间：地块毗邻堰新路等城市主干道，衔接惠暨大道、凤翔快速路、沪宜高速，构建起“高铁+快速路+主干道”的立体交通网络，可高效导入无锡市区及周边城市客群。

开发前景可期：地块处惠山文旅发展核芯圈层，与“天上村前”历史文化街区形成零距离文化共生体，历史古迹丰富，人文底蕴深厚；该地块可充分借助其文化影响力和游客流量，实现文化资源的联动发展。

新开河3号地块

板块核心区位：地块位于洛社核心区位，G312、惠洲大道、江海快速路、洛南大道搭建立体交通，便捷通达无锡各个板块和热门商圈。

改善人居起势：近年来，地块周边改善项目拔地而起，云锦东方、融创玉兰玖园、建发金玥湾、无锡和著、蓝城春风江南等不断刷新居住面貌。地块东侧即是龙湖参与开发的青云琚，主力产品为小高层和洋房。

洋溪公园城15、17号地块

（国资自持）

规划前景可期：地块均坐落于惠山区重点建设的洋溪公园城，未来将打造“南低北高、水绿环绕、羽翼开合、高低错落”的城市空间形态；九年一贯制省锡中洋溪实验学校、洋溪实验幼儿园均已落定。

路网纵横交错：地块北侧盛岸西路向东直达梁溪主城，东侧钱荣路为无锡“快速中环”的西线，沪宜高速、G312、江海快速路在此交汇，市内、城际出行均很便捷。

百乐D、E地块（国资自持）

多个商圈交互辐射：百乐广场、洋溪公园城、惠山古镇等商圈交互辐射，带来多层级优质配套。

承接主城置业外溢：作为钱桥东向主城的桥头堡，地块可打造面向高净值人群的高端改善产品，丰富区域新房市场。

城铁站区22号地块

“十字”枢纽向未来：地块毗邻惠山站，沪宁城际铁路、盐泰锡常宜高速铁路；锡虞线、苏锡常城际铁路、地铁3号线将北延段都将交汇于此。还有惠洲大道、中惠大道、洛洲路、堰玉路等多层级路网。

打造低密高改产品：南侧万寿河水清岸绿，释放生态红利；地块可结合水系特征，面向周边产业人口和改善居民，打造滨水高端住区。

城铁站区9号地块（国资自持）

坐拥立体式交通：与高铁惠山站直线距离不到2km，可实现1小时通达长三角都市圈及主要交通节点；周边还有中惠大道、惠洲大道等城市主干道，出行便捷。

优质教育环绕：南侧400m有九年一贯制匡园双语学校，优质教育举步即达。西南侧还有在建南京邮电大学无锡校区，学府氛围浓厚。

新渎路与环山路交叉口西北侧地块

（国资自持）

生态旅游资源丰富：旅游资源丰富，狮子山景区、田园东方度假区、阳山桃花源景区、阳山桃花岛景观公园、阳山火山地质公园、阳山天池等，出门即赏景。

墅级产品环伺，形成改善新热点：地块周边已有龙湖、万科等多家品牌房企落子，东侧印山樸园拟建10栋4层宋风院墅，形成了墅区生活圈。

来源：土拍网

编辑：若涵

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