近期，因为强降雨的原因，部分小区被淹了。

出现这种情况，不仅会对整个城市有很大的影响，会造成非常大的财产损失，还会造成个人的财产损失。

就好比住在一楼的住户，因为强降雨的原因，导致家里被淹，财产受到损失，并且家里还非常凌乱。

站在被淹的新家里，看着面前的一切，才明白为什么在楼市里“穷不买顶楼，傻不买一楼”是多么真实的忠言。

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一楼房子为什么会被淹？

说到一楼被淹，其实有很多原因的。但总结下来，主要是因为以下几点：

1、汛期的连续下雨

遇到台风天气时，别说是一楼，甚至是一座城市都有可能出现被淹的情况。

此时，一楼可以说是最倒霉的，因为必定会被淹。

而居住在二楼或者是二楼以上的住户来说，虽然也会深受这种恶劣天气的影响，但起码房子不会被淹，顶多是车子或者是小区的地下车库被淹。

所以说，遇到这种情况下，不管一楼装修得多么豪华，院子收拾的多么干净，洪水退出后，都是一片狼藉，损失巨大。

2、排水系统原因

现在的城市排水系统设计，与以前是完全没有办法相对比的。

以前在建造城市时，无论下多大的雨都能将其排出，并且这样的排水系统用几代人，甚至是几百年都没有问题。

而随着现在城市化建设的加快，房子是越建越多，但排水系统却没有完全跟上建房的速度。

平时，只要遇到连续一两个小时的强降雨，就会造成某个地方积水，或者是某些地段的地面排水系统，没有办法进行排水，还会往外冒水，用不了多久，就会影响到一楼的。

一旦形成了积水，城市的地下雨水排除系统无法排除的话，那一楼的房子肯定是“跑不掉”，必定会被淹，造成很大的财产损失。

3、处于城市低洼地段

有些小区在建造时，就选址在城市的低洼地段，只要遇到强降雨，雨水就无法排出，再加上别的地方雨水快速流过来。

用不了多久，就会形成积水。

这也导致，只要下雨就要“开船”回家，否则是进到不家门的。

最倒霉的就是一楼，因为一楼必定会淹，且财产损失全部由自己来承担。

因此，在看到一楼被淹后，也就明白了为什么在购买时，有这样的一句话：“穷不买顶楼，傻不买一楼”。

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一楼除了容易被淹外，

还有哪些问题？

一楼的房子除了容易被淹外，其实还有以下很明显的7个缺点：

① 产权问题

为什么要买一楼，相信大多数一楼住户会说，因为有院子啊！

也就是这个院子容易出问题的，因为在买房时说，这个院子是赠送的，装修时可以直接圈起来，作为自家的花园来使用，在里面种菜养花都是可以的，也就是打造成自家的“后花园”。

但事实上，多数的一楼院子都是属于公共面积，不是一楼业主独立使用的，也就是说这是销售忽悠人的“假话”。

一旦在装修时将院子圈起来的话，就会邻居举报，然后物业过来制止。

没了院子的一楼，就已经没有什么优势了，也就没什么意义啦！

② 下水道返水，简直是人间噩梦！

下班回到家里，看到家里地面全是污水，仔细一看原来是下水管道堵塞造成了污水返到家里。

看到这种情形后，相信没人能不发疯吧！

对于一楼来说，特别是老小区，没有独立下水的，从厨房或者是卫生间往家里返污水是很常见的事。

好好的一个家，搞得臭气熏天。

就凭这一点，很多人直接放弃了一楼。

③ 夏天蚊虫问题

现在已经是7月份了，一楼就是蚊虫最喜欢的地方，因此，蚊虫问题也很让人头疼。

就算是使用上蚊香、喷驱蚊液，甚至用驱蚊灯，但都解决不了根本问题。

并且，因为院子里因养花或者是种菜需要施肥的原因，更容易招来蚊子。

蚊虫自多起来，被叮咬的次数也会增加很多。

④ 高空抛物

就算是在一楼装了监控摄像头来防止楼上住户做高空抛物的事，但也阻止不了楼上住户往下扔纸屑、烟头等细小的杂物。

居住在一楼，这个是必须要面对，且无法解决，实属头疼。

⑤ 电梯成了一场闹剧，无辜躺枪！

居住在一楼是用不上电梯的，但这并不代表就不用交电梯费和后期的电梯维修费。

这对一楼来说，就是一场闹剧。

特别是对于老小区来说，因为是加装的电梯，出现了噪音，挡光，让房屋折价等诸多的问题。

这对于一楼业主来说无辜躺枪，成为了最大的“受害者”！

⑥ 噪音问题

选择了一楼房子，就算是没有电梯，也是会受到噪音的影响。

平时小区的人员流动，车辆进出，各种声音不绝于耳。特别是早晚高峰，邻居们的说话声、小孩的打闹声，还有宠物的叫声，都可能影响到家里的宁静。

就算是装上了隔音好的系统门窗，但还会受到不小的影响。

⑦ 装修费钱

一楼的房子，在装修时是需要做全屋的地面防水的，就这一项，就增加了好几千块的，甚至是上万块的费用。

另外，因为一楼的潮湿，在材料上都要选择防水腻子，防水乳胶漆等，无形中又增加了很大的成本。

还有就是院子，简单的收拾一下，几万块就没有了。

如果想打造成自己理想的院子，基本上就得投入十几万才行。

因此，一楼的房子在装修上，总体要比其他的楼层房屋要多投入，这也是一笔不小的投入。

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买一楼的房子，

需要注意什么？

如果说，家里因为有老年人或者是说一楼房子带了院子，确认因为自身实际需求而选择的话，那么在购买时一定要注意以下几点：

1、带架空层

现在很多小区的一楼不是房屋，而是架空层，用来放置电瓶车，或者是改造成小区游乐区域。

方便老年人在架空层打打牌，小孩子在架空层玩耍，成年人可以在这里锻炼身体。

因为有了架空层的设计，原本一楼的房子就变成了二楼，通风和采光效果自然就会有所改善，潮湿问题也就得到了解决。

最重要的就是，因为有了架空层，一楼就再也不用担心“下水管道返水”和“遇强降雨时被淹”的两大问题了。

2、带院子

如果说选择了一楼的房子是因为带院子的话，那院子的产权问题就是关键点。

因为这个产权不明确的话，后期会有很多的麻烦事。

所以在购房时一定要注意，不能只听销售的话，要在合同里清清楚楚的写出来，后期在房本上有体现。

这样才能不吃亏！

3、选择地势高的

在挑选一楼时，一定要看小区是否建造在城市的低洼地段，一定要向周围的住户打听这个事。

也可以自己在网上查找这方面的资料，了解清楚小区的一楼有没有出现过遇强降雨被淹的情况。

将这些了解清楚了，才能保证入住进去后，不会出现因下雨而导致新家被淹，财产受到损失的情况。

4、要无遮挡的

同样是一楼的房子，有些前后左右都有绿花或者是其他建筑物遮挡，而有些却能做到有很好的采光，无遮挡。

所以在挑选一楼时，一定要多看周围的环境，是否受到周围建筑物或树木的遮挡，尽量选择无遮挡的。

最后来总结下：

普通老百姓买一套房子不容易，所以在挑选一楼时，要多看、多打听，这样才能避免掉后期入住时的烦心事。

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