滨江集团：2024年业绩稳健 2025年目标千亿

【4 月 25 日晚间，滨江集团(002244)公布 2024 年年度报告】2024 年，滨江集团实现营业收入 691.52 亿元，同比下降 1.83%；归母净利润 25.46 亿元，同比上升 0.66%；扣非净利润 24.30 亿元，同比上升 1.19%；基本每股收益 0.82 元。据国家统计局数据，2024 年全国房地产开发投资 100280 亿元，同比下降 10.6%，其中住宅投资 76040 亿元，下降 10.5%。房屋新开工面积 73893 万平方米，下降 23.0%。新建商品房销售面积 97385 万平方米，下降 12.9%，其中住宅销售面积下降 14.1%。在行业弱势背景下，滨江集团稳健经营，2024 年销售额 1116.3 亿元，位列克而瑞行业销售排名第 9 位，较 2023 年提升 2 位，是 TOP10 中唯一民营房企，且连续 7 年获杭州市场销售冠军。2024 年度，公司交付项目 52 个，创历史新高。融资渠道畅通，权益有息负债 305 亿元，较年初下降 55 亿元，权益货币资金余额 327 亿元，较年初上升 10.47%，首次权益货币资金大于权益有息负债。滨江集团综合融资成本不断下降，2024 年末平均融资成本 3.4%，较上年末降 0.8 个百分点，创近几年最大降幅。近年来，公司持续深耕杭州，积极补充优质土储，全年斩获宝地 23 宗，总投资 448.5 亿元，权益投资 219.35 亿元，新增货值 726 亿元，杭州拿地 22 宗，市场占有率 37%。2024 年度新增项目计容建筑面积 187 万平方米，权益土地款 224.4 亿元，土地储备杭州占 70%，浙江省内非杭州二三线城市占 20%，省外占 10%。指出，杭州市场新房及二手房有良好韧性，是全国地产基本面优质城市之一，滨江集团销售与杭州市场深度绑定，能受益。滨江集团拓展代建业务，2024 年获取代建项目 6 个，计容建面约 74.2 万方。旗下酒店、租赁、养老业务有序推进。年报显示，2025 年，滨江集团将继续推进“1+5”发展战略，销售目标 1000 亿元以上，全国排名 15 名以内。