疯了吗？连亏三年从45跌到2块，中央汇金和牛散徐开东却重仓持有

牛散徐开东喜欢分散投资，低位潜伏，偏好中长线持股，今年徐开东抓住了成飞集成这只大牛股，一时间名声大噪，但徐开东并不是每次都能抓到大牛股，很多时候买后也是被套牢。

今天复盘发现一只地产股，同时被中央汇金和牛散徐开东重仓持有，而徐开东已经持有四年，依然被套。从公司一季度的十大流通股东来看，中央汇金持股6447.99万股，占流通股比例1.61%，位列公司第三大股东。徐开东持股1583.42万股，占流通股比例0.40%，位列公司第七大股东。

中央汇金和徐开东都是重仓持有，买进了前十大股东，地产股这几年行业低迷，股价一路惨烈下跌，徐开东和中央汇金为何要坚守呢？

这家公司发行价4.38元，于1993年10月8日上市，公司所属行业为房地产开发-商业地产，主营业务为房地产开发、经营、销售、出租及管理住宅、商用物业、经营业态涵盖住宅、商业地产及部分产业地产。公司的实控人为国务院国有资产监督管理委员会。

从公司2024年的经营分析看，商品房销售及一级土地开发营收283.9亿元，营收占比79.31%，毛利率14.26%；投资物业及相关服务营收52.43亿元，营收占比14.65%，毛利率59.53%；物业及其他营收9.743亿元，营收占比2.72%，毛利率11.60%；酒店经营营收8.688亿元，营收占比2.43%，毛利率31.49%。

公司是中粮集团旗下商业地产龙头，聚焦“开发+经营”双轮驱动，核心业务涵盖住宅开发、商业地产运营及酒店管理。公司获得中国节能协会第五届“金标杯”BIM/CIM及节能应用优秀成果一等奖。

业绩上，公司从2022年开始，营收大幅下滑，净利润出现大幅亏损，目前连续亏损三年，净利润累计亏损超过73亿元，今年一季度净利润再次亏损2.577亿元，业绩确实很难看。

二级市场上市，公司上市后历史最高45.10元（未复权），去年7月份股价最低跌到了2.21元，截至昨天收盘，股价报收于2.65元，公司总市值113.6亿元。

中央汇金是在2020年进场的，持股一直没有多少变化，成本在四五块左右。牛散徐开东从2021年抄底进场，后来在2022年加过一次仓，此后持股一直没变，成本大概在三四块钱左右。中央汇金和徐开东坚持了四五年，现在仍然处于套牢中。

可能他们都没有想到这几年房地产下跌如此惨烈，之所以一直坚守没有割肉出局，也可能因为进场的价位不太高，还期盼着下一个房地产复苏时期的到来吧。