房产政策信息2025年8月13日

一、九部门：严禁服务业经营主体将贷款资金用于房地产开发或投资、理财等套利活动。

8月12日，财政部、民政部等九部门发布《服务业经营主体贷款贴息政策实施方案》。其中提出，经营主体要确保将贷款资金用于开展合规经营活动、提升服务供给能力、改善消费基础设施，严禁虚报、冒领、套取、截留、挤占、挪用贷款资金，严禁将贷款资金用于房地产开发或投资、理财等套利活动。经办银行要严格按照相关部门审核检查结果申领贴息资金，确保贴息资金合规用于向符合贴息条件的经营主体兑付，严禁经办银行和经营主体套取贴息资金。

二、福建：住房政策向多子女家庭倾斜，适当提高公积金贷款额度。

8月12日，福建省人民政府办公厅印发《关于推动建设生育友好型社会的若干措施》，其中提出，加大税收、金融、住房支持力度。落实好3岁以下婴幼儿照护、子女教育个人所得税专项附加扣除政策。住房政策向多子女家庭倾斜，适当提高多子女家庭住房公积金最高贷款额度和租住商品住房公积金的提取额度。根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。完善公租房调换政策，鼓励和支持对人口增加的承租家庭及时调换房源，对三孩家庭探索实施保障房优先选择政策。支持金融机构对符合条件的母婴护理、托育服务等企业发放相关政策性优惠贷款。鼓励支持保险机构发展适合孕妇、婴幼儿等特定人群的综合保险。

三、苏州发布公积金新政：二手房首付比例最低15%。

8月12日，苏州市住房公积金管理中心发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》，其中提到，缴存人家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款（不含“商转公”贷款），原住房公积金贷款购买的住房已出售的，可核减相应贷款次数。使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的15%。缴存人本人及配偶支付本市行政区域内自住住房物业管理费，可选择家庭任意一套住房申请提取住房公积金，申请前十二个月应无住房公积金提取行为，一年可提取一次，合计提取额不超过实际支付的一年物业费用。个人住房公积金账户须至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额（不含新职工补贴）。

四、珠海智慧住宅试点创新 无人机投递平台首现宅地拍卖。

珠海金湾区航空新城近日挂牌一宗住宅用地，将于9月9日10时竞价。地块面积2.1万㎡，计容建面4.62万㎡，起价3.83亿元，楼面起价8296元/㎡。该项目为"四化"新型住宅试点，允许144㎡以上住宅设置透空空间，水平投影面积不超过套内面积25%且不大于50㎡的部分按单倍计算容积率，超出部分按双倍计算。同时支持每户设置不小于9㎡的无人机投递平台，不计入容积率和产权面积。

五、襄阳市发布2025年土地招商计划。

襄阳市发布2025年优质土地招商计划，全年推出36宗、总面积1357亩居住、商业及商住混合用地。地块主要分布在襄城区庞公、檀溪等4片区，樊城区菜越、七桥2片区及高新区08片区。樊城区7宗地块以商用为主；七桥片区以住宅为主。襄城区29宗地块中，庞公滨江带占19宗，主打"江景低密开发"，容积率1.0-1.8。高新区3宗居住用地共227亩，容积率2.4。

六、河南：面向中小微企业建设只租不售的“工业保障房”。

河南省人民政府网站10日发布《河南省支持企业降本增效若干政策措施》(下称《措施》)。《措施》从十个方面提出20条措施，其中重点包括，面向中小微企业建设只租不售的“工业保障房”。

七、中国恒大：将于8月25日上午九时起取消上市地位。