衡阳住建新政！事关所有开发商和购房者

今日，衡阳市住房和城乡建设局正式印发《衡阳市住建系统行政处罚 "三张清单"（试行）》，将亲商理念与柔性举措融入涉企行政执法，通过明确不予处罚、减轻处罚和从轻处罚情形，为市民在购房、住房安全、房屋质量等方面的权益保驾护航。

在购房环节，不少市民曾担心开发商销售不规范带来的纠纷。此次新政明确，房地产开发企业未按规定向买受人明示《商品房销售管理办法》《商品房买卖合同示范文本》等文件的，若属于初次违法、在限期内改正且危害后果轻微，将不予行政处罚，这让购房者能更清晰了解权益，减少签约风险。

住房消防安全是市民关注的重点，新政对此作出细化规定：依法应进行消防设计审查、验收的建设工程，若存在擅自施工或投入使用等行为，但违法施工面积小于总建筑面积10%，且在主管部门告知后1个月内取得合格意见或完成整改，未造成工程返工等实际危害后果的，可不予处罚；初次违法且满足面积和整改要求的，同样免予处罚，既守住安全底线，又保障市民早日入住合规住房。

针对房屋建设质量问题，新政也给出明确指引。施工单位不按工程设计图纸施工、未对建筑材料及结构安全试块取样检测等行为，若情节轻微、在限期内改正且未造成危害后果，或属于初次违法且改正到位、危害轻微的，将不予处罚。对建设单位未组织竣工验收擅自交付使用等行为，若存在主动减轻危害后果、配合查处有立功表现等情形，每符合一条可在罚款基准下限基础上降低20%处罚，从源头为房屋质量把关。

这一系列柔性执法举措精准覆盖市民生活的关键领域，既规范了市场秩序，又给予企业纠错空间。对于这样的新政，你觉得会给衡阳的购房和住房环境带来哪些变化？你最期待在哪些方面看到进一步的优化？欢迎说说你的看法。