妻子看中价格171多万房子，瞒着丈夫交了定金，丈夫：我不同意的话，她就要离婚

卞女士最近想买房，交了三万元定金后反悔了。她说房子存在严重问题，是中介在带看时没有如实告知。她的丈夫表示，整件事他事先毫不知情，定金是妻子瞒着他交的。

据1818黄金眼报道，2025年10月15日，杭州临平，卞女士在链家中介的带看下，看中了一套旭辉府的一楼带院子二手房，面积101平方米，总价171万多。

当天晚上，她没有和丈夫商量，当场向房东王先生支付了3万元定金，并签署了《房屋买卖定金协议》。

丈夫得知后非常反对，他说：“家里已经有房，而且就在同一个小区。我们还有两个孩子，靠父母帮忙带，买这个房子根本没必要。”

妻子直接说：“你不同意买房，我就要离婚。”

丈夫认为妻子是被中介“说动了”，完全没有判断，也没有做任何准备。

卞女士自己也承认，买房当天，她只看了这一套。她说：“中介带我看的时候，说这房子很划算，不看就没了。”

卞女士没有对比其他房源，也没有了解市场行情。

丈夫事后查了小区内类似户型的房价。发现同小区108平方米、无院子的房子，售价在157到158万元之间。

“她那套才101平米，虽然带个院子，但总价171万多，哪来的实惠？”

最让人愁的是房子的实际状况。

卞女士说，中介带她看房的时候，很多问题都被窗帘遮住了。“墙体裂缝、霉斑、渗水这些都没看到。签完协议，带家人来看才发现。”

墙角发霉，外墙破损，屋内有渗水痕迹，甚至还疑似地基下沉。

她觉得自己被骗了，认为中介隐瞒了房屋的真实情况，只强调“快决定、快下定”。

房东王先生表示自己并未参与带看，他不否认房子有“使用痕迹”，但强调：“合同写得很清楚，买方确认已全面了解，不得因瑕疵解约。”

整个看房和签约过程中，房东王先生始终没露面，买卖双方也没有面对面交谈，全程由中介操作。

这类“中介全权代理”的二手房交易方式，在现实中并不少见，但也正因为缺少直接沟通，导致信息传达存在偏差。

房东说他是按流程办事，买方签了字、交了钱，现在想退，他不同意。

卞女士一开始提出退还2万元，后来退1.5万元也可以。

王先生说：“我一分钱都不会退。”

卞女士签署的《房屋买卖定金协议》中有一条：“乙方确认已实地查看交易房屋，对具体外观状况已全面了解，不得以房屋存在瑕疵为由解除协议。”

根据《民法典》第587条规定，定金作为担保方式具有法律效力。如果买方违约，卖方可以不退定金；如果卖方违约，需双倍返还。

卞女士是否属于“合法解约”，以及中介是否存在欺瞒。

链家杭州临平光合映店方面回应称：签约前，中介曾两次带卞女士及其家人实地看房。签约时，还与房东核实了“房屋主体无漏水”。

所以房屋问题属于“使用磨损”，并非隐瞒。如果客户坚持解约，可以协助沟通，但定金是否退还，要看买卖双方协商。

中介方面没有明确表态是否承担责任。

卞女士丈夫说：“我才是家里出主意的，她瞒着我交钱，中介也没跟我沟通。”他认为这笔交易本身就存在“信息不对等”，中介应该了解客户的家庭情况。

夫妻共同财产的决策确实需要双方协商一致，但在房屋定金协议中，只要签字方具有完全民事行为能力，合同即具备法律效力。

卞女士若要主张退还定金，需要证明中介存在重大过失或故意隐瞒事实。

但目前为止，卞女士未能提供确凿证据。中介也否认有误导行为。

而合同中“已了解状况、不因瑕疵解约”的条款，使得卞女士在维权上处于被动。

根据《民法典》第962条，中介在促成交易过程中，应如实告知房屋的真实情况。

但是否“如实告知”，在司法实践中往往需要大量证据支持。举证责任多由购房者承担，所以维权难度极高。

目前，三方就定金问题仍未协商一致。

卞女士希望至少部分退款。房东坚持执行合同，不退一分。中介表示愿意协助沟通，但未承诺退款。

而卞女士和丈夫的夫妻关系，也因为这件事出现裂痕。房子没买成，钱也要不回来，家也快散了。

这起事件提醒购房者：房屋交易不仅是经济行为，更是家庭决策。缺乏沟通、盲目冲动，往往会带来经济与情感的双重损失。而中介与卖方在履行职责时，也应更加透明、规范，以减少此类纠纷的发生。