烂尾近20年！刚刚，南京又一“坎坷”项目正式复活！

搁浅多年，刚刚，南京江北又一烂尾项目——大桥北路81号地块正式宣告复活，桥北再添大型综合体！

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升级成为汽车城！现场实探：已开工

近日，有网友向西祠房产爆料：位于桥北大桥北路81号的烂尾项目悄悄复活，现场围挡焕新，有人进场施工了。

大桥北路81号地块坐落于泰山新村转盘南侧。此地曾有一栋建于1995年、面积约1.2万平方米的烂尾楼，于2014年进行了拆除。烂尾楼拆除后，该地块一直闲置，没有进展。

那么，如今现场情况如何？9月5日，西祠房产实探现场发现，位于大桥北路81号的已“变身”成为嘉泰隆泰山新村汽车城项目，已有机器进场施工。

△西祠房产实拍于2025年9月10日

据悉，嘉泰隆泰山新村汽车城项目旨在打造一个集汽车4S店、维修车间、商业、酒店等功能于一体的综合体。项目分二期建设，一期主要建设内容为汽车4S店展厅、维修车间、停车楼、商业等，二期主要建设内容为商业、酒店等。

该项目开发企业为南京嘉泰隆房地产实业有限公司，此前，曾在江北开发了万江共和新城住宅项目。天眼查显示，南京嘉泰隆房地产实业有限公司 (曾用名：江苏万江投资置业集团有限公司) ，成立于1999年，是一家以从事房地产业为主的企业，实缴资本10008万人民币。

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开发商资金断裂！烂尾近20年

提起大桥北路81号地块，很多老桥北人都很熟悉，其命运坎坷，原址上的三层高楼一度烂尾近二十年。

公开报道显示，大桥北路81号的这栋大楼建于1995年，面积有1.2万平方米。投资商张某因资金链断裂，大楼尚未完工，人就不见了，之后大楼一直空置在那里。后来，街道为了盘活此处资产，找了多家投资商，但一直没有人愿意接手此项目。最后，嘉泰隆房地产开发公司接收了此地块，但因当初大楼建设时有些债务问题还未厘清，大楼一直闲置，甚至一度成了流浪汉的安身之所。

直到2014年，嘉泰隆房地产公司收到了政府下发的紧急拆除文件，将这栋闲置了近年的烂尾楼拆除重建。2019年11月，官方针对此地给出新的规划：调整为商办混合用地。

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2025年年6月，该项目规划出炉，项目位于江北新区泰山街道。南京市第一中学（泰山分校）以东、城市绿地以北、东至大桥北路、北至天然巷路。规划用地性质为商业用地，用地面积约24905.98平方米,容积率≤1.69，绿地率≥20%，建筑高度≤60米。拟建总建筑面积约5.1万平方米，其中地上建筑面积约4.7万平方米，地下建筑面积约0.4万平方米。

根据效果图所示，其涉及品牌包括腾势、吉利、埃安、极氪、问界、比亚迪，以国产电动车品牌为主。