它曾是中国建筑界的传奇，3300亿市值的巨无霸，手握鸟巢、央视大楼等国家级地标项目，连续10年稳坐“南通铁军”头把交椅，创始人更是登上过胡润百富榜。

但就在昨天，一张法院悬赏令炸翻全网：谁能找到这家巨头的隐匿资产，就能拿走1500万奖金！

要知道，这相当于直接悬赏它3.13亿债务的5%。

从云端到泥潭，不过短短三年。

这家曾扬言“要建遍中国地标”的巨头，到底藏着多少不为人知的秘密？

本文陈述内容皆有可靠信息来源，赘述在文章结尾

神仙也难救

2025年7月21日，无锡中院发布了一份震动业界的公告。

公开对中南城市建设、中南控股和北京城建中南土木工三大公司，进行悬赏。

而执行标的为3.13亿元，按5%计算奖励，奖励最高可达1500万以上。

可见法院已经穷尽执法手段，却依然无果，只能通过向全社会“喊话”的方式，来寻求突破了。

这让人不禁奇怪，一个好好的商业帝国，怎么就倒了呢？

其实早在2024年，中南建设就被A股摘牌，市值从巅峰时的3000多亿跌到只剩21亿。

这样的现状令人唏嘘，曾经的南通首富陈锦石，如今成了被悬赏执行的对象。

而面对危机，陈锦石也开始了最后的自救。

他疯狂抛售资产，完成了14个项目的股权转让，把地产和建筑业务区域从19个、15个硬生生缩减到8个。

控股股东拼命质押股份补充流动性，董事总经理陈昱含也通过关联公司不断“输血”。

而外部的“白衣骑士”们也纷纷登场。

2022年5月，中国华融承诺提供不超过50亿元的支持，到了8月，江苏资产就设立了20亿元的发展基金，10月份，中国信达更是通过子公司参与投资。

但这些努力都来得太晚了，债务雪球已经滚得太大，项目又集中在三四线城市，资产贬值速度超出所有人预期。

但所有的外部输血，都不过是“杯水车薪”。

2022年底，资金链就彻底崩盘，公司公开违约。

中南的陨落已成定局，可翻开这家企业的发展史，谁能想到它曾有过如此励志的开端。

从草根到帝国的发家之路

事情回到1978年，16岁的陈锦石进城打工，从泥瓦匠做起。

奋斗10年后，他带着东拼西凑的5000元和28个同乡，开始了艰难的创业路。

那时候，“苦”是生活的唯一形容词，睡工棚、啃冷馒头、追工程款。

终于1992年，他们在东营农商办公楼总包项目上赚到了第一桶金，并用家乡“中南村”的名字注册了公司。

1998年，中南从建筑业涉足房地产，并在2年后，将总部迁回南通，这个决定意义重大。

因为南通是著名的“建筑铁军”故乡，三分之一的人口从事建筑业，相当于他们要“破釜沉舟”才能出头。

陈锦石带着团队，咬着牙闷头干，公司的规模也越来越大，员工已经达到七八千人。

为了方便管理，陈锦石开始进行对管理层针对性培训。

他特意邀请知名学校的教授，来给公司高管上课，很显然，他这一超前思维，给中南控股带来了质的飞跃。

2005年，公司一举拿下南通新城的CBD项目，而正是这个近200亿投资的项目，让中南一举坐上了南通房企的头把交椅。

后续10年，中南全面进入黄金扩张期。

他们参建了北京奥运会鸟巢的地基、国家大剧院基础工程、央视总部大楼等国家级项目，一举奠定了行业地位。

业务版图从南通走向全国11省20多市，还延伸到美国、澳洲、俄罗斯等12个海外市场。

而2015年到2021年，更是帝国的巅峰期。

拿下了26项鲁班奖、15项詹天佑奖，国家级大奖80余项，中南可以说是拿奖拿到手软。

“南通建筑铁军第一”的名号，响彻云霄，企业旗下已有30多家子公司，总资产更是高达3300多亿。

2020年，中南在中国企业500强中排名第78位，中南置地操盘金额突破2000亿，全国排名第14。

公司连续多年蝉联海门、南通纳税冠军，提供上百万就业岗位，多次获得“中国十大慈善企业”称号。

而陈锦石个人，也从工地包工头走进了人民大会堂，以140亿身家位列胡润百富榜第388名，成为南通首富。

大楼的地基早已蛀空

虽然看似风光无限，但表面的辉煌背后，其高危的商业模式已经埋下了祸根。

中南是一边建筑，一边地产，相当于“两只脚都绑着沉重的杠杆”，不断借钱盖房，再借钱拿地。

直到2021年下半年，恒大危机爆发。

作为恒大的重要施工方，中南不可避免地被卷入漩涡。

大量工程款变成“白条”，资金链也应声而断。

2022年9月的财务数据，彻底暴露了问题的严重性。

总资产一共3372.87亿，但总负债已经高达2968.61亿，负债率高达88%。

换句话说，就是口袋里有100块钱，88块都是欠别人的。

而结构性的问题，也随之浮出水面：

业务过度集中于三四线城市，缺乏一二线城市优质资产储备，优质资产太少，变现能力差。

巨大的窟窿，早就已经补不上了。

如今，帝国的幻影早已消散，但钢筋水泥的'烂尾楼'却是无比真实，背后还有无数双等待的眼睛。

中南控股的兴衰，深刻警示着高杠杆扩张模式的脆弱性。

它既是房地产黄金时代终结的标志性事件，也是从“南通建筑铁军之首”到被悬赏执行的深刻教训。

结语

保交楼的压力与社会责任依然沉重，对中国民营企业发展模式的思考仍在继续。中南控股的悬赏执行，为房地产黄金时代画上了句号。从泥瓦匠到3300亿帝国掌门人，陈锦石用34年书写了一个时代的传奇，又在短短两年内见证了帝国的崩塌。当潮水退去，那些“借钱盖房、再借钱拿地”的模式终究难以为继。中南的故事提醒着每一个企业：没有什么帝国是永恒的，尤其是建立在高杠杆之上的帝国。

参考文献：

1.环球时报-2025-07-21——《江苏一地发布悬赏公告，最高奖励超1500万元》

2.百度百科-陈锦石个人资料页