荆州两小区，将集中更新15部老旧电梯

随着高层住宅的普及，电梯也逐渐成为市民日常生活中必不可少的一环，但是关于电梯引发的民生投诉，也是居高不下。

去年荆州某还迁小区40部电梯，因超期未年检集中停摆，引发居民不满。最终街道和社区介入，筹措资金维修了电梯，才恢复运行。

荆州电梯频出故障，不仅只存在还迁房，很多商品房小区同样也存在此类问题。尤其是电梯使用年限超过10年后，故障发生概率大增。

根据沙市区公布的数据，全区在册电梯达4782台，住宅电梯占比超七成；使用年限超15年的老旧电梯故障率是普通电梯的3.2倍。荆州全市电梯的数量超过7000台。

电梯除了跟本身质量有关系外，还与安装维护和物业公司是否负责有很大的关系。但荆州老旧电梯越来越多，故障频次越来越高，也是不得不面临的现实问题。

如何解决这个难题？国家很早就开始推行老旧电梯更换和老旧小区新装电梯，这几年荆州老旧小区加装电梯的案例越来越多，老旧电梯更新的少有报道。

近期，荆州区启动2025住宅老旧电梯更新项目招标。具体内容是对荆州区荆州花园、佳泰龙庭，两个小区更15部老旧电梯，整体设备更新、配套电路改造等。

这个项目已经取得荆州区发改局批准，并在荆州区政府网公示，并开始公开招标。根据进度，预计将在11月底完成招投标程序。

整个安装流程是90天，其中设备交货期60 日历天，安装调试期30日历天。

招标的合同估算金额为420万元，按照15部电梯测算的话，平均每部是28万元。当然这个价格仅供参考，因为420万是最高限价，中标价会有变化。同时电梯跟楼层高度、尺寸有关系，所以每部电梯的实际价格都会不同。

还有一个是此次是电梯更新，老旧电梯可能会有一定的残值，所以价格跟新装电梯有差别。

此次荆州区并未直接让物业公司作为采购方，而是由一家机电设备公司作为甲方，通过政府审批的方式，由这一家公司主导两个小区的电梯更新业务。

通过公开招标方式，避免物业公司在其中暗箱操作，导致电梯更新价格不透明，这也算是一种创新。

大家更关心的还是，这个电梯更新的费用由谁来出呢？招标里提到，建设资金来源为专项补贴资金和自筹资金，建设资金已落实。

大概就是政府补贴一部分，自己出一部分，加上公共维修基金，个人自出部分应该不会太高。

今年荆州市加装电梯的力度有所加大，老旧电梯更新的速度也在加快。除了荆州区启动的这15部电梯更新外，沙市区也有19台超15年的老旧电梯进行全面更新改造，预计今年12月底竣工。

电梯加装与更新，今年武汉市的经验得到一致认可。相信这个经验会在全省推广，利用好补贴政策、让电梯价格更透明，老百姓得实惠，真正做到把好事办好。