可能是凶宅！玉林一栋值163万的天地楼降价拍卖，92万起流拍了

10月26日，在阿里拍卖上，玉林市再次迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于玉林市玉州区顺心街21号的房产被拍卖。此次拍卖的房产是一栋私人自建房，房子比较高，有7层高，建筑面积达到了484.48平方米。房子为普通装修，这房子不好的地方可能是户型比较窄，属于长条户型，不够方正。然后就是房子存在无证部分，房子房产证登记只有6层，建筑面积484.48平方米，实际7层，实际建筑面积545.39平方米。

另外，这栋房子存在两个瑕疵，一个瑕疵就是房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金的，如果买下这栋房子，竞得者还需要额外缴纳土地出让金。另外一个瑕疵就是房子有可能是凶宅，但是，是不是凶宅没有得到准确确定。拍卖公告说，经走访当地社区、邻居，有传言在上世纪八十年代末或九十年代初该房屋曾发生热水器煤气泄露致1人中毒死亡的事件，但因年代久远，本院经函询公安机关，仍无法核实。

不过周边邻居都说死过人，那大概率可能就是凶宅。只不过时间已经过去太久。

这栋房子评估价为163.34万元，此前拍卖过一次，起拍价是115万元，但是没有人报名竞拍而流拍了。

此次第二次拍卖，房子起拍价降到了只有92万元，再降价了23万元，即使按照房产证建筑面积计算，起拍单价也是只有1899元/平方米，不到两千一平了。但还是没有人报名竞拍再次出现流拍。

从位置来看，此次拍卖的房子在玉林市，地段还是相当不错的，位于玉林市玉州区顺心街21号，旁边就是清宁路。房子周边有天心综合市场、玉林市妇幼保健院、大北农贸海鲜批零市场、美林商业街、玉州区回龙小学等。

这栋房子属于沿街房产，其一楼可以做铺面，目前也是用来开一家加工类的店铺。所以，房子具有一定的商业价值。

接下来，这栋房子还会进行第三次拍卖，起拍价还是92万元，不知道会不会有人敢买下这房子。