9月12日，唐山市人民政府办公室印发《关于促进建筑业房地产业企业持续健康发展若干支持措施》的通知。

《支持措施》共5方面、20条。

一是从企业增项升级、农民工工资保证金、信用评价机制等方面为建筑业企业提供5条帮扶措施；

二是从规划政策、审批监管方面为房地产业企业提供6条支持措施；

三是支持企业利用自有土地建设保障性租赁住房用于解决本企业职工阶段性住房问题；

四是针对绿色建筑、装配式建筑、被动式建筑制定涉及土地价款、面积奖励、示范项目认定等5条措施；

五是通过项目评优、项目推介会、建立问题协调机制等3条措施提升服务质效。

接下来我们就看下《支持措施》的详细内容吧↓↓↓

为促进唐山市房地产市场平稳健康发展，发挥房地产业在经济增长中的示范引领和支撑带动作用，进一步支持建筑业企业转型升级和持续健康发展，提升全市建筑业和房地产业企业核心竞争力，结合我市实际，制定以下措施。

一、建筑业企业支持措施

（一）助力企业资质增项升级，提高核心竞争力

1.指导建筑业企业做好资质审批申报材料组卷工作，加强与省住建厅沟通联系，提高资质增项、升级审批效率。

（二）优化农民工工资保证金存储方式和额度

2.新开工项目取得施工许可后，按照施工合同2%的比例存储，存储金额超过500万元的按照限额500万元存储。

（1）缴纳农民工工资保证金可以采取保险、保函的方式代替现金形式。

（2）存储工资保证金或提交银行保函（保险）后，在同一工资保证金管理地区2个以上在建工程，除第一个在建工程外，其新增工程项目工资保证金存储比例降低50%。

（3）承建工程连续2年未发生工资拖欠的，其新增工程存储比例降低50%；连续3年未发生工资拖欠且按要求落实用工实名制管理和农民工工资专用账户制度的，其新增工程免于存储工资保证金。

（三）充分运用信用评价机制

3.及时将企业获奖、表彰等情况报送省住建厅，对企业信用评价分值进行加分，提高企业招标投标竞争力。

4.依据《河北省建筑施工企业信用评价管理办法》确定为A类的企业，在办理工程项目建设手续过程中实行绿色通道制度；推荐申报创优工程项目、工法、专利和部、省、市级先进企业；减少对企业监督检查频次。

（四）提供建筑工人实名制技术支持

5.取得施工许可后，住建部门将提供实名制管理技术支持和系统平台服务，保障实名制考勤制度落实到位，防范拖欠农民工工资问题发生。

二、房地产企业支持措施

（一）用足用好规划支持政策

6.支持已批未建或在建项目指标调整。对已批未建或在建项目未开工部分，在符合规划条件的前提下，允许进行方案调整。

7.优化容积率计算规则。住宅项目规划条件中未明确建筑规模的地上热力站、配电室、开闭站、燃气调压站等，不计入地上容积率。住宅项目地上停车楼、非机动车车棚以及结合小区景观设置的连廊、亭子、风井、人防和地下车库出入口等，不计入容积率。

（二）全方位提升审批监管便利度

8.容缺办理相关审批手续。建立健全容缺审批工作制度，对尚未完成注册房地产开发资质，但基本条件具备、主要申请材料齐全且符合法定形式、非主要材料需要完善和补充的，一次性告知申请人需要承诺补正的申请材料、时限等内容，经申请人自愿作出办理施工许可手续前完成容缺手续补正的书面承诺后，依承诺先予受理和审查，助力工程建设项目审批提速。

9.提供全方位、全天候政务服务。选派帮办员，提前介入、主动服务，全流程跟踪帮办，做好政策指导和解读，协助企业快速申报资质，为企业群众提供一对一精准化服务。

10.推行柔性执法。积极推进包容审慎监管，在自由裁量权基准框架内，对房地产开发经营活动中的初次违法行为，危害后果轻微并及时改正的，可以不予行政处罚。

11.提升房地产交易备案便利度。实行“全程网办”，设置项目专职人员，提供延时服务，让企业少跑路，及时解决问题。

三、住房保障支持措施

12.支持建筑业和房地产业企业利用依法取得使用权的土地，按照国家及省市要求建设保障性租赁住房，用于解决本单位干部职工阶段性住房问题，剩余住房可面向社会符合条件家庭出租，列入计划后享受相应优惠政策。

四、绿色建筑、装配式建筑、被动式建筑等支持措施

13.将绿色建筑、装配式建筑、被动式建筑相关要求纳入建设项目策划生成，由住建部门明确建设要求，资规部门将建设要求纳入用地清单，土地划拨或出让前一并交付用地单位或竞买单位，按照“定品质、竞地价”方式进行出让。土地价款可分期缴纳，首次缴纳比例不低于50%，分期缴纳的最长期限不超过1年。

14.对于被动式超低能耗建筑，申请建设工程设计方案审查时，需提交施工图深度的方案图纸，同时提交由住建部门出具的认定意见。因墙体保温等技术增加的地上建筑面积，资规部门在建设工程设计方案审查时，根据唐山市人民政府办公室印发的《关于加快推进绿色建筑高质量发展的实施意见》（唐政办字〔2023〕113 号）规定，按采用被动式超低能耗建筑地上建筑面积的9%以内给予奖励。

15.对于建设AA级以上装配式钢结构住宅的，推荐申报省级大气污染防治（建筑节能）专项资金支持项目。

16.大力支持钢结构建筑评定绿色建筑、优质工程，支持申报建设科技示范项目和新技术应用示范工程，积极推广钢结构新技术、新产品、新工艺、新材料在建筑领域的应用。

17.钢结构装配式住宅项目原则上应采用工程总承包模式，可按照技术复杂类工程项目邀请招标。

五、精准助企，提升服务质效

18.邀请企业高层次专业技术人员作为建筑领域各类评优、评审专家，参与申报项目评选。

19.适时召开城建项目推介，向建筑业企业推介项目，吸引企业来唐发展。

20.建立建筑业和房地产业企业问题协调机制，适时组织政企座谈，听取建筑业和房地产业企业意见建议，解决痛点、难点、堵点问题，维护建筑业和房地产业企业的合法权益。

本措施自印发之日起实施，根据上级政策要求，及时调整。

本措施由市住房和城乡建设局会同有关部门承担具体解释工作。

来源：唐山市人民政府