最新，住建部终于对老房子的命运做了重要定调，尤其是那些早年买下房子却担心贬值或维护成本高的业主，这次的政策调整无疑是一个利好。

这期内容，我们就来了解一下，新定调以后，满25年房龄的老房子，一律按新规处理，哪些业主迎来发财机会？

01、政策解读：楼龄满25年以上的老房子，迎来“重生”

据住建部发布的文件，旧改代替棚改，以后将成为老小区处理的主要方式。

而且这次改造主要针对的是2000年及以前建造的老小区，这也就意味着，满25年房龄的老房子，接下来，将一律按新规处理，被纳入重点改造范围，优先进行更新换代。

对于这些老房子，政府将投入更多资金进行升级改造，比如：墙体翻新、加装电梯、完善水电设施等。

这也就意味着，当前手上还有老房子的居民，随着旧改政策的推进，不仅居住品质提升，从此房产价值也将随之上涨，

尤其是核心区老小区，以后老房子不论出租还是出售都将混得不错的收益。

02、旧改新机遇：你家房子可能要升值了

1.老房子变成“香饽饽”

以前，大家总担心，随着时间的推移了，房子会不断的老化，甚至出现贬值，再也卖不掉，彻底沦为“不动产”。

但没想到的是，随着政策的推进，这些老房子却成了“香饽饽”。尤其是城市核心区的老房子因为配套完善，交通便利，这些地段的老房子在经过修缮改造以后，不仅外观焕然一新，居住舒适度也更高了。

2.升值空间可观

有房产专家分析，老房改造以后，房子的位置优势，再加上新的居住条件，很容易让市场对这些老房子产生新的需求，届时，不仅出租获利空间更大，出售也能卖到更高的价钱。

03、哪几类业主将从中受益？

①预制板房的业主

上世纪七八十年代建造的预制板楼房，不仅建造工艺简单，而且使用年限短，像这些老房子，随着时间的推移，很多都已经出现了较为严重的安全隐患，经鉴定达到了危房标准，这些都将优先进行改造和拆迁。

意味着预制板楼房业主将有机会迎来原拆原建或拆迁。

②城市核心区的老房业主

核心地段寸土寸金，不仅配套优势，经过改造以后房子的价值也将得到提升，

届时，不论是出租还是出售，都能迎来不错的收益。

②楼龄满25年以上的业主

住建部文件明确强调，将优先改造2000年以前建成的老小区住宅，意味着从此以后，房龄达到25年的老房子将优先列入到改造拆迁计划，

届时，这些老小区不仅环境焕然一新，而且小区的房屋也将更加宜居。

文末总结：

综上所述，此次住建部出台新规，不仅明确了旧改方向，

有幸列入到旧改计划的业主们，通过利好政策的推进，还将迎来居住品质的提升，以及房产价值随之上涨。

不得不说，老房居民的大利好已经来了

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