三面环湖！5822元/㎡起拍！禅城绿岛湖挂牌超1.6万㎡低密宅地

临近年关，禅城靓地一宗接着一宗！绿岛湖三面环湖靓地来了！

日前，禅城区挂牌了位于南庄绿岛湖一宗占地超1.6万㎡的纯宅地，地块起拍价13993万元，折合起拍楼面价约5822元/㎡，拟将于12月23日进行网拍。

根据出让文件显示，宗地总占地面积16023.08㎡，容积率不高于1.5，绿地率不低于30%，建筑密度不高于30%，建筑限高70米，建筑楼高不低于5层，整宗地块须于1.5年内动工，3.5年内竣工。

按照规划，宗地除了须配建养老服务设施等社区公共服务用房、配电房和体育健身场地，还须配套610㎡的开放绿地。

此外，宗地还特别指出，本项目用地公开交易成交总价溢价率如超过20%，套型建筑面积超过140㎡的户型可享受30%阳台限免比例政策。

由于宗地三面环江，宗地建筑方面要求避免连续板式组合，居住建筑布局应考虑高低错落，采用“退台式”处理。

从宗地位置来看，该地块就位于整个绿岛湖片区的核心位置，不仅一线临湖，更是三面环湖；

同时，宗地周边学校、医院均已投用，还临近建设中的佛山地铁4号线绿岛湖中站和绿岛湖北站，配套已基本完整。

值得一提的是，该地块曾作为原金茂绿岛湖售楼部用地，宗地规划曾于今年9月、10月先后调整，由商业转规为住宅。