现在的房子种类是非常多的，在选购房子的过程中，我们需要做多功课，

以前，我在买房子的时候都只是关注价格，别看性价比很高，但我们住着不是很舒服，反而会给我们带来负担，随着时间的推移，越想要搬家了！

身为过来人，我想要告诉大家，一个房子是否舒适，我们要看很多隐私，比如，户型面积、楼层高低、室内布局等等。

下面，我就给大家分享一下，换了3套房才发现：这4个楼层才是“黄金楼层”，越住越值钱！

带露台的顶层

在购买顶层的时候，我们都担心会有漏水的风险，的确这个问题的确存在，对于普通的顶层我是不建议你选购的，但如果你相中的顶层它是自带一个露台的设计，那么就可以放心的购买。

顶层的价格本来就是比较高的，不需要花费很多的钱，而节省下来的钱，正好做露台防水，

别看防水的面积大，但要是全部都弄好了之后，这样的房子会给我们带来很多优势的，能提升居住体验。

顶层带露台的户型，它的露台面积是非常大的，这里的空间我们入住后可以合理去利用上。

懂得生活的人都会利用露台的空间，在这里打造出一个功能区，平时既能满足我们的使用体验，还能欣赏外面美丽的景色。

这户人家的露台设计就很不错，他家是利用了空闲的地方做了一个休息区，在这里装上了好看的桌子和椅子，天热的时候坐在露台上喝咖啡、欣赏风景，真的太赞了。

在空余的地方，你还可以种植喜欢的花草和绿植，让露台变成属于自己的功能区，很不错。

洋房的一楼

虽然不是所有的一楼都值得我们去购买，但洋房的一楼我是真心推荐，住过的人都说好，

高层的一楼可能会存在高空抛物的风险，导致小院脏兮兮的，而洋房的楼层都不是很高，因此，完全不用担心会有这样的问题。

同时洋房本身就是中端的户型，这里的室内面积很大，小院也很好，再加上楼距比较大，说实话就像是居住在“别墅”中一样，非常舒服。

洋房的面积大，合理的设计是能让室内的舒适度加倍提升的，同时小院合理的设计，可以打造属于自己的花园、休闲区、菜园等等，感受更好的生活气息。

以前我家就是住在农村，真的很怀念在菜园里面摘黄瓜和西红柿吃，而现在居住在城里面也能满足。

次顶层

如果你居住过超高层的房子，那么次顶层真的是值得我们去选购的，住过的人都说好！

次顶层还被我们称为“凤凰层”，你在买房子时，若是发现这个楼层的价格还可以，真心可以去投入。

特别是对于喜欢高层的年轻人，购买顶层可能会有漏水的情况，需要额外的投入，

而次顶层就不用担心了，不用担心漏水，还能感受到很舒适的阳光和通风效果，特别是做了落地窗的家庭，站在阳台中，你能清楚的看到外面美丽的景色。

在这里我不建议大家在阳台去装厚实窗帘的，美观性差，建议做好普通的纱帘就可以了，

同时凤凰层的市场价值是非常高的，即便是你不想住，在后期也能卖一个很好的价格，不会砸到自己的手里。

步梯房的一楼

老小区真的不能买吗？我觉得并不是，老小区的步梯房是还是有优势的，大家只需要选购一楼即可，一楼出行是很方便的，不用担心费时费力的去爬楼梯，虽然整体的楼层是比较旧的，但要是你好好的设计一下，室内看着跟新房没有任何区别。

最重要的就是步梯房有一个独特的优势，毕竟，老房子都是建造在城市中心位置的，

距离超市、商场、学校、医院都是很近的，有的时候出门都不用去坐任何的交通工具，走路不一会就能到了，很方便。

只是在选购老小区步梯房的时候，我们要看地理位置，小区的寿命以及整体的架构等等！

写在最后：

换了三套房子我才知道，以上这些楼层都是最好的，买回家肯定能提升你的家居幸福度，你觉得呢？