中国老百姓都喜欢投资房产，不仅仅是因为房子升值空间大，还有的人是为了赚取长期的租金收益。

尤其是地段好的房子，市场环境好，卖钱稳赚，市场大环境不好，出租租金也更高。

然而最近几年，很多房东却宁愿房子长期空着也不愿租出去，这引起了很多人的疑惑，做包租婆包租公，拿着稳定的租金到处吃喝玩乐，不香吗？

对此，有房东哭诉，要按理想出租房子，太难了！

01.

租户不爱惜

一个月装修打水漂

现在的租客基本上都是年轻人，他们有的人因为从小被宠溺惯了，不仅不懂得爱惜房子，甚至将房子租给他们，还会给自己带来各种麻烦和损失。

网友@青青说：

我自己爱猫，但特别讲究卫生，本以为租客是同道中人，也会格外注意卫生，所以果断和她签了两年租约，

万万没想到，两年一到，租客像人间蒸发，收房时才发现我那个“家”被折磨的惨不忍睹，家里躺着三只被租客遗弃的猫，家里到处都是猫尿味，开窗通风了几个月气味还在，现在严重怀疑猫尿已经渗到了瓷砖下，头都大了。

还有的房东，即使遇上讲卫生的租客，但也怕经常为了租房子的事三天两头“被麻烦”。

比如经常要水电费、物业费、维修费等。还要定期的检查房子的状况，看看有没有什么需要修理或更换的地方。

有人觉得租客租房也是有押金的，不必要那么麻烦，真有问题，扣押金就得了。

深圳的房东@小苗说，你想的太简单了，去年我把房子租出去，第一次租房就碰到了大破坏，地板，移动门，木门全部被损坏了，当初收的1000块钱押金，根本就是杯水车薪，真是离了个大谱。

而且如果将房子出租给有孩子的家庭，破坏力就堪称一绝，墙壁上胡乱涂画、乱砸乱踢，这些都是基本操作，即使赔偿，房东都要善后，不少过来人都哭诉苦不堪言。

02.

装修成本太高

回本猴年马月

以前的打工人，对租房要求并不高，所以对于房东来说，哪怕是毛坯房都很容易出租。

但现在的住房群体全都是年轻人，他们对生活品质要求远胜于过去的农民工，

这种情况下，想要将房子快速出租，或者租个好价钱，不把装修做好点，根本不可能实现。

但装修房子不是简单事，不仅要高投入，还得花费精力时间，

一般算下来，普通住宅装修少则四五万，多则10万，如果要求高一点，装修成本就更贵。

而且一旦装修，后期还得考虑到维护和更新，如果遇到不省心的租户，可能几个月就能在新房变成“老破小”，最后又得花钱整理翻修，实在是得不偿失。

所以想要将房子快速出租，就得花费大量的金钱和时间，但这些话费想要通过租金回本，起码要好几年，

所以很多房东觉得装修出租一点也不划算，不如房子空着，免得给自己找麻烦。

03.

租约一旦形成

影响变现

其实很多人投资买房的目的就是为了等待房价上涨，待价而沽，

以前房价一路猛涨，很多投资客买了房之后控制半年就能获利了结。现在楼市调整，但政策利好不断加码，这种情况下，谁又知道什么时候房价会上涨呢？

所以很多房东的想法也简单，如果房价涨上来，有租约合同的话，卖房就会受到限制，影响第一时间成交，说不定损失更大。

而且有居住痕迹的房子相比毛坯，显然后者更受买家欢迎。

04.

留着自己住

不想租户留痕

还有的多套房业主，买房的目的不是为投资，而是将来自己有居住需求。

他们在房价便宜的时候提前买房，目的是为了将来给子女结婚或者孩子上学用，亦或是将来养老等等。

这种需求下，如果只是为了短短几年的租金，就把房子装修出租，他们觉得不划算，而且将来自己住的时候心里也会很不舒服，

毕竟自己买的房子自己都没有住，就给了别人住了。

再说了，像这种人买房基本上没有什么经济负担，即使每年多出一些物业费和取暖费，也不会影响他们的生活品质，

所以对那些有钱的房东来说，他们更倾向于将房子空着，免得给自己添堵。

房子宁空不租，对于普通人来说，损失租金；但是对于有钱人来说，此举却能减少不必要的麻烦。对此你怎么看？

万子婳说：文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。