北海这个曾经规划的大型商业综合体方案调整，变为以住宅为主项目

北海城南曾经要建设的大型商业综合体规划调整了，综合体不建了，改为以住宅为主的楼盘。

近日，银投·乾坤国际城项目三期规划及建筑设计调整方案正式公示，银投·乾坤国际城项目三期规划在2014年的时候已经获批，不过十年后，随着北海房地产变化以及城南片区商业发展变化，开发商根据市场需求变化，拟对原来规划设计方案进行大调整，调整后三期规划建设7栋17-32层的住宅楼， 1栋16层的商住楼（1-3层为商业，3层以上为住宅）。（二）调整后项目总的商业面积由52959.95㎡调整为9734.08㎡，商业减少43225.87㎡。住宅建筑面积由395352.6㎡调整为424905.34㎡，住宅增加29552.74㎡。

从设计方案来看，银投·乾坤国际城项目三期的建筑设计方案跟一期和二期完全不一样，一期二期建筑外观以棕黄色为主色调，而三期则变成了灰白色了

银投·乾坤国际城项目三期原来规划有一座大型商业综合体的，规模大概就是5万平米商业MALL，另外还有两栋高层公寓酒店，不过经过调整后，这个大型商业MALL已经取消了，变成了以住宅为主的项目。

随着城南片区已经建设有万达广场和吾悦广场，加上四川路还有一个和佳商业广场，城南片区的大型商业广场确实比较多了，而且银投·乾坤国际城距离万达广场也不远，银投·乾坤国际城再建一个大型商业综合体确实没有必要，北海城南的人口也难以支撑这么多个大型商业综合体。

在今年2月份的时候，银投·乾坤国际城三期已经启动了施工招标，项目招标估算价为39068.86万元，随着此次规划设计方案调整，预计接下来三期很快就开工建设了，不知道三期的房价如何，这银投·乾坤国际城一直也是不少刚需购房者的选择，周边配套不错，公园、学校、幼儿园、菜市场都有，又处在两条主干道交汇处。唯一不好的就是容积率有点高，即将建设的三期，容积率是3.41。