石家庄城中村改造2025最新实锤！367栋回迁楼封顶办证

2025年11月，石家庄城中村改造迎来密集落地期！从核心城区征地公示到回迁房批量封顶，再到房产证集中办理，一系列实质性进展让57个涉改村落的居民吃下“定心丸”。作为省会城市更新的核心工程，本轮改造不仅关乎居住环境升级，更涉及12万余套安置房建设、千亿资金投入，最新动态值得全城关注。

新华区征地补偿官宣！330万/公顷+异议反馈通道开通

11月5日，石家庄市新华区人民政府官网同步发布两批次征地补偿安置公告（新华征补〔2025〕17号、18号），标志着南高基村、东营村的城中村改造进入土地征收实操阶段。公告明确，此次征收范围涵盖两村居住用地、交通用地，补偿标准按区片价330万元/公顷执行，严格遵循《石家庄市征收土地青苗和地上附着物补偿标准》。

村民权益保障方面，公告特别注明：自发布之日起3日内，相关农户可通过书面形式向杜北街道办事处提出异议，补偿登记及政策咨询可拨打官方电话86953126。目前，完整征地范围图、补偿明细已在新华区人民政府网站“征地信息”专栏公示，村民可登录查询，全程公开透明。

367栋回迁楼封顶！26万套房产证启动办理

除了征地进展，回迁房建设更是村民最关心的焦点。最新数据显示，截至2025年8月，石家庄11个重点城中村改造项目的367栋住宅楼已全部实现主体结构封顶，其中188栋完成二次结构砌筑，102栋进入装修施工阶段，部分项目已具备分房条件。

值得关注的是，全市同步启动约26万套回迁房房产证办理工作，破解以往“交房难办证”的痛点。以裕华区北杜城中村改造项目为例，该项目回迁区占地120.4亩，规划22栋住宅楼及3所配套学校、1座社区医院，容积率仅2.5、绿地率35%，首开区4栋348套回迁房已完成水电气暖配套安装，预计11月底启动分房抽签，村民最快年底即可入住新房。

57个村全覆盖！1489亿投资+专项借款加持

从整体规划来看，2025年石家庄城中村改造分为“三环内+三环外”两大战场：三环内聚焦45个村，包括新华区大郭村、长安区吴家庄、裕华区台上村等核心片区，计划建设安置房10.1万套，总投资1489.2亿元；三环外扩展至12个村，新增经开区北邑、鹿泉区七街村等项目，安置房总量达12.3万套。

资金保障方面，石家庄已成功申请1145亿元国家专项借款，同时统筹34.3亿元专项债券，收购4116套存量商品房作为保障性住房，其中1000套用于村民配售、3116套作为保租房，形成“新建+存量”双轨安置体系。改造过程中严格遵循“二环内做减法、二环外做乘法”理念，不再规划低品质底层商业，转而配套建设商业综合体、公园绿地、学校医院等公共设施。

补偿安置有新规！“四个转化”保障长远收益

针对村民最关心的补偿安置问题，石家庄明确实施“四个转化”政策：村委会转居委会、村民转居民、村集体经济组织转股份制、集体土地转国有土地。同时鼓励村集体以产权入股形式参与改造后的商业配套运营，保障村民长期收益。

目前，长安区、裕华区、桥西区等核心区域已陆续发布改造项目进展公告，村民可通过所在街道办事处、区住建局官网或“石家庄城市更新”微信公众号查询自家村落的改造时序、补偿标准、建设进度。随着更多项目进入交付阶段，石家庄城中村改造将持续释放城市发展红利，为美丽省会建设添砖加瓦。