买房子，你要听销售或中介的，那净是些顺耳的话，压根没法信。

听听陌生网友的、过来的人的经验倒准没错，他们有一说一，没必要骗你。

告诉大家，若是买房，一定要选这“5个黄金楼层”，这是有人换了8套房子，花几千万买来的教训，照着选准没错，这些楼层越住越舒服，越住越有钱。

顶楼复式带露台

都说傻子才买顶楼，冬冷夏热还漏水，根本不能住人，那你是不知道，现在的顶楼，这些糟心事全成了过去式。

有人捡漏买到顶楼后，住进来才发现捡了宝。

很多顶楼是复式房，可以自己搭建出一层，120平米的房子，现浇二层后，实得面积240平，再加个几十平米的露台花园，这不得爽翻？

楼上搭建的一层确实会比楼下稍微热一些，不过，可以安装空调，有空调这算啥问题？最热的时候不也就一两个月？

冬天其实也冻不着，装了暖气没那么冷。

漏水的隐患以现在的防水技术也可以将隐患解除。

平时采光通风都很好，加上高层视野配落地窗，小户型来说景观无敌。

高层灰尘少，天天开窗都不怕。

超安静，楼上没邻居，没有熊孩子闹出的噪音，就这份清净，千金难换。

露台种满喜欢的植物，可以赏花、吃火锅烤肉、看电影。

这样的居住环境，比住中间楼层舒服多了，关键是这种房子因为稀缺性抗跌，真要出手，多花点钱抢着要的人一大把。

洋房一楼送院子

除了别墅，普通房型的尽头是院子，房子不大但可以住得很舒服！

洋房带院子的一楼，简直是藏在城市里的宝藏。尤其是那种院子登记在产权证上的，住进去才明白有多值，这送的院子，将成为你的私享小天地，你再也不想出门了。

周末邀上三五好友，在院里搭个帐篷摆上烤炉，肉串滋滋冒油的香气混着晚风，比餐厅里的包厢自在多了。

开春种上月季和薄荷，夏天摘几颗自己种的小番茄，深秋收一把香菜炒个鸡蛋，不是为了省个买菜钱，而是这种日子太接地气。

家里有老人的，不用再为抢电梯犯愁，出门遛弯抬脚就走，带娃的更省心，孩子在院子里追闹不怕吵着邻居，自己坐在藤椅上晒太阳，余光就能看顾着。养的宠物也有撒欢的地方，金毛在草坪上打滚，猫咪趴在篱笆上打盹，比关在屋里的自由度要活泼十倍。

最实在的是这房子抗跌，也是因为它的稀缺性，永远有人买单，就算楼市波动，人家一听 “带产权院子”，照样愿意花高价入手，住得舒服还保值，这样的一楼谁不想要？

老小区6层高板楼的3、4层

老小区里那些六层高的板楼，虽说没电梯，但 3、4 层可是天选之子，价值没得说。

首先，这种老房子格局是真好，每个户型都是南北通透，方方正正的，没什么空间浪费，也都有大大小小的露台，独特的推拉窗或小格子窗，新楼盘很罕见。

三楼最好，爬楼也不费劲，老人拎着菜篮子慢慢走，都能轻松上去，屋里光线敞亮，通风也很好，老小区环境很不错的，绿植很多，夏天都不是特别热，鸟叫蝉鸣，下班回家感觉归隐了，远离城市喧嚣。

四楼比三楼高一层，爬楼也就多上几步，换回来的是更开阔的视野，楼下邻居聊天的声音也轻了一些，住着更清净。

老小区的位置大多没得说，核心地段+成熟配套，周边超市、菜场、学校样样齐全。

要是住在这两层，既沾了地段的光，又避开了低层潮湿、高层爬楼累的麻烦。

中高层三分之二处的黄金层

现在一二三线的大城市，三四十层的高楼比比皆是，买房很容易就选错楼层，太低了吧，采光通风差，还会潮湿，楼下的车流声、广场舞音乐能吵到你神经衰弱，太高了也不好，电梯要是坏了，爬楼能累死，有些人还恐高，刮大风时窗户呜呜作响，晚上睡都睡不着，心里发慌。

其实，像这种中高层，买房选楼层是可以找规律的，选总楼层的三分之二处准没错。

就拿 30 层的楼来说，20 层就是黄金楼层。

这个高度采光不差，日照时间长，前后建筑遮挡阳光的时间比较短，阳光基本上能洒进客厅。

通风良好，有穿堂风，视野也不错，推窗见景心旷神怡，远处的街道、公园尽收眼底，既不会因为太低被楼挡住视线，也不会高到让人头晕腿软。

住这高度才明白，不用天天擦窗台的灰，也听不到楼下的嘈杂，心情敞亮。说是 “黄金层” 也不夸张。

数字吉利招财旺家的楼层

讲风水的人群是很多的， 很多人对数字很敏感，买房也爱琢磨数字，有些还要结合自己的吉利数字来选。

大多数人的吉字， “8”“发”，“9”“久”，还有“7”七上八下，寓意步步高升，“5”五福临门，“10”十全十美。

选对数字，能招财旺家，这些数字吉利寓意好的楼层是很抢手的，贵点也值得！

数字背后的文化认同感，让住的人心里踏实，舒心，心情顺了，日子自然越过越有劲儿。

而且真到了想换房的时候，这类楼层也更容易出手。