9月15日租房新规实施！房东、租客、中介注意这5点直接影响钱袋子

再过阵子，租房的朋友可算能喘口气了——9月15日起，新《住房租赁条例》正式落地。不管你是房东、租客还是中介。这5个变化必须吃透。不然很可能吃大亏。

房东们最关心的涨租问题。以前合同签一年。住到半年房东突然说“房租涨500”。你不同意就得卷铺盖走？现在不行了！合同期内想涨租。必须租客点头。敢单方面涨价就是违法。就算合同到期。涨多少也不是房东说了算。得看小区最近半年平均涨多少。人家涨10%你非要涨20%。租客直接能拒签。

租客最头疼的押金退还。这次也有硬规矩。以前退房时房东拖着押金不还。说“等我检查完”。一等就是俩月？现在明确了。退房后7个工作日内必须退！想扣押金？行。说墙面脏了扣500。就得拿出维修发票；说地板刮花了。得有清洁费凭证。拿不出证据就乖乖全退。少一分都能投诉。

中介那些乱收费的套路。这次被狠狠掐断了。以前租个房。中介费收1.5个月房租。还得另交200块“看房费”“服务费”？现在门儿都没有！中介费顶多收1个月房租。其他乱七八糟的费用全取消。敢多收一分。不仅得退回来。还得赔你3倍损失。

房子本身的问题也有说法了。夏天空调坏了。房东说“等我有空再说”。一等就是半个月？新规说了。水电气这些基本设施坏了。房东必须72小时内修好。超时不修。租客自己找人修。花多少钱直接从房租里扣。有理有据不怕赖账。更重要的是甲醛。以前租到“毒气房”只能认栽？现在只要检测超标。立马能退房。押金全退不算。还能让房东赔医疗费。专治那些黑心房东。

最后这个备案别忽视。签完合同30天内，必须去住建局备案。以前觉得“多此一举”的。现在可得上心了。备案之后。租客能办居住证。孩子上学也能按片区划。尤其在广州、深圳这些大城市。这可是实打实的好处。中介要是敢帮没备案的房子找租客。一查一个准。

给三类人提个醒：

房东别耍小聪明。合同期内涨租、扣押金没证据。租客一投诉。你可能得退钱又赔钱。得不偿失；

租客遇事儿别慌。押金不退直接打12345。住建局7天内就得处理。还能申请“押金保全”。让官方帮你把钱扣下来；

中介别再玩猫腻。必须给租客看房东身份证和房产证。少一样。租客能直接撕合同要回中介费。多收的钱还得三倍赔偿。这账可算清楚了。

说实话。这新规就是给租房市场立规矩。不管是哪一方，守规矩才能不吃亏。那些年被房东坑过押金、被中介乱收费的。这次终于有硬气的维权依据了。

你租房时遇到过哪些糟心事？评论区说说你的城市+经历。我来教你怎么用新规讨回来！觉得有用的赶紧转出去。让更多租房的朋友知道。9月15号之后。咱租房再也不用忍气吞声了！