公积金重大调整！9月1日起执行

最近各地公积金中心发布了不少新政策，事关提取、贷款额度等。具体有哪些变化呢？一起来看看吧⬇️

北京公积金重大调整

8月8日，北京市住建委、北京住房公积金管理中心联合印发《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），推出一系列房地产政策的优化调整。

新政从8月9日开始实施！

政策全文：
https://zc.51shebao.com/detail?id=837861

通知重点：

1.购房资格调整

对于京籍家庭和连续社保或纳税符合年限的非京籍家庭，五环外购房将不限套数；

限购政策不再单独区分单身，成年单身人士和居民家庭执行同样的限购政策；

扩展

根据《通知》，符合本市商品住房购买条件的居民家庭，购买五环外商品住房（含新建商品住房和二手住房）不限套数。

需要注意的是，此次放开的只是五环外购房的套数限制，但非京籍家庭的连续社保、纳税等年限要求并没有变化。

去年9月30日，北京曾出台房地产调控新政，非京籍家庭在京购房，连续缴纳社保或个税的年数由之前的5年，改为在五环内购房为3年，五环外购房为2年。

也就是说，从8月9日起，京籍家庭、以及连续缴纳纳税或社保满2年的非京籍家庭，在五环外购房没有套数限制。但在五环内购房套数限制不变，依然是京籍家庭限购2套，连续缴纳社保或纳税满3年的非京籍家庭限购1套。

2.贷款政策调整

在京无房、有过一次公积金贷款记录的，将执行公积金首套房贷；

二套房公积金贷款的最高额度从60万元提升至100万元，最低首付款比例降至三成；

公积金贷款现行的“每缴存一年可贷10万元”政策调整为“每缴存一年可贷15万元”；

3.提取政策调整

新政提出：支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请公积金贷款。

苏州公积金提取范围扩大

支持物业费提取

苏州市住房公积金管理中心近期发布《关于进一步扩大住房公积金使用范围的通知》。该通知自9月1日起施行，有效期2年。

政策链接：

https://zc.51shebao.com/detail?id=837953

通知明确：

一、优化住房公积金贷款使用次数认定标准

缴存人家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款（不含“商转公”贷款），原住房公积金贷款购买的住房已出售的，可核减相应贷款次数。

二、下调住房公积金贷款首付款比例

使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的，首付款比例调整为不低于住房总价的15%。

三、扩大患重病提取住房公积金范围

缴存人本人及配偶、父母、子女（含配偶）患重大疾病治疗，造成家庭生活严重困难的，可一年两次申请提取住房公积金，提取额度不超过医保核定的个人自付和个人自费之和。重大疾病参照苏州市基本医疗保险门诊特殊病种。

四、支持物业费提取住房公积金

缴存人本人及配偶支付本市行政区域内自住住房物业管理费，可选择家庭任意一套住房申请提取住房公积金，申请前十二个月应无住房公积金提取行为，一年可提取一次，合计提取额不超过实际支付的一年物业费用。个人住房公积金账户须至少按最新缴存基数留存一个月的缴存额（不含新职工补贴）。

成都调整公积金政策

部分延续至2030年

8月4日，成都住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款额度计算公式的通知》。同时，继续施行《提取住房公积金按月直付房租有关事项的通知》。

政策全文：

https://zc.51shebao.com/detail?id=837719

https://zc.51shebao.com/detail?id=837709

通知明确：

1.延续施行成都公积金按月直付房租政策，有效期延长至2030年8月27日。

成都公积金按月直付房租政策具体内容：

租住试点项目住房且符合租房提取条件的住房公积金缴存人，可与成都公积金中心签订《成都住房公积金按月提取直付房租服务协议》（以下简称《服务协议》），约定每月将提取金额从缴存人住房公积金账户直接划转至试点项目运营企业指定账户用于支付房租。

提取频次及额度为：每月可提取一次。缴存人及其配偶每月提取金额不超过 当月应付租金，且不超过其公积金账户可用余额。

2.公积金贷款额度调整：

• 单位缴存职工的贷款额度=申请贷款时账户余额×25倍
• 灵活就业缴存人的贷款额度=申请贷款前6个月（180天）账户日均余额×25倍

乌鲁木齐

支持全额提取公积金

乌鲁木齐住房公积金管理中心近期发布《关于实施阶段性住房公积金支持政策的通知》的通知。

政策全文：
https://zc.51shebao.com/detail?id=837733

通知重点：

1.购买本地新建商品住房，提取住房公积金的缴存职工可全额提取配偶、父母、子女住房公积金支付房款；

2.购买本地新建商品房（现房），缴存职工申请住房公积金贷款，最高贷款额度可上浮20%，商业住房贷款置换住房公积金贷款除外；

3.购买本地首套自住住房的多子女家庭（二孩及以上），申请住房公积金贷款，最高贷款额度可上浮20%；

有效期至2026年12月31日。

泰州延长贷款期限

提取额度最高至30000元/年

泰州市住房公积金管理中心近期发布《关于调整住房公积金相关政策的通知》。该通知从8月1日起施行。

政策全文：https://zc.51shebao.com/detail?id=837549

通知明确：

1.贷款额度提高

生育二孩的泰州市户籍家庭（贷款时至少一名子女未满18周岁），双职工贷款最高额度由140万元提高至170万元，单职工贷款最高额度由70万元提高至100万元；

生育三孩的泰州市户籍家庭（贷款时至少一名子女未满18周岁），双职工贷款最高额度由160万元提高至190万元，单职工贷款最高额度由80万元提高至110万元。

2.提取额度提高

单身职工租房提取住房公积金最高额度从12000元/年提高至15000元/年，已婚职工（含配偶）租房提取住房公积金最高额度从24000元/年提高至30000元/年。

职工委托按月提取付房租的，每月划转金额上限从1000元提高至1250元。

3.延长贷款期限

男职工最长可贷年限延长至68周岁，女职工最长可贷年限延长至63周岁（高级职称并聘用或县处级及以上女干部最长可贷年限延长至68周岁）。

来源：中国会计报综合各地住房公积金管理中心、51社保网

编辑：贾丽娟