太原还会城中村拆迁吗？一分地上百万那种！

这个问题是今天粉丝私信问我的。

我想着大概是太原还未拆迁的某城中村小伙伴问的。他应该了解2016-2018年那个时间段，太原动辄100多万/分地拆迁历史，比如南屯拆迁补偿标准150万/分地，殷家堡拆迁补偿标准 130万元/分地，北畔村拆迁补偿标准 110万元万元/分地，狄村、北张村拆迁补偿标准 120万元/分地，武宿村拆迁补偿80万元/分地……

上图来源网络，侵删

但是目前的情况不一样了：

1、首先当年拆迁时，楼市正在上涨期，房企能也愿意拿钱给村民拆迁；而现在呢，楼市还在筑底，除了几个央企，如恒大、融创、碧桂园、万科等私企已经大大不如前，自保都难，哪还有钱拿出来拆迁。

去年11月，财政部提前下达2025年部分中央财政城镇保障性安居工程补助资金，预算566亿元。其中山西分配资金：住房保障14174万元，城中村改造：27893万元，老旧小区改造74191万元，棚户区（城市危旧房）改造：813万元，总计：117071万元。

比如根据地方领导留言板的消息，“尖草坪区赵道峪村已列入改造名录，正争取国家资金支持，待方案审核通过后启动建设”，拆迁资金来源于国家资金，大额度拆迁补偿的可能性不大。

2、其次，去年11月底太原7部门联合发布《关于印发太原市关于进一步促进房地产市场止跌回稳若干措施的通知》，第八条指出：支持群众改造意愿强烈的城中村、棚户区，鼓励以“货币补偿量化金额以房票的形式”出具给被征收人。

即鼓励“房票安置”，拆迁部门给予被拆迁人对应价值的房票，持票人可在政府限定的楼盘范围内，像使用代金券一样选购心仪住房。

3、此前动辄百万拆迁补偿的城中村都在太原核心区，紧邻商业、学校、医院、汾河等配套，因土地开发价值高、资金平衡能力强，可能实现高额补偿。

而目前，太原待拆迁的城中村绝大多数都是偏远区域，开发价值不大。

此外，根据2025年太原市各城区的政府工作报告来看，今年的工作重点是之前城中村改造回迁安置房的建设，比如：

1、小店区2025年工作报告提到了：用足用好专项借款，加快推进杨家堡南片区等9个城改安置项目建设，力争交付22万平米。稳步推进山大宿舍等棚户区改造；

2、万柏林区2025年政府工作报告提到：要扎实推进袁家庄、下庄等 8 个城中村改造回迁安置项目，同时积极推进大王、南屯等 12 个村启动回迁安置项目建设；

3、晋源区2025年政府工作报告中提到：持续推动城市有机更新，有序推进古寨、西寨、周家庄等重点城改项目。

综上，我认为最近几年，太原很难再现百万以上城中村拆迁！

你觉得呢？