紧邻山姆，三龙湾禅城片区靓地挂牌

禅城又一靓地挂牌。近日，佛山市公共资源交易中心禅城分中心公开三龙湾禅城片区的宗地出让挂牌公告。地块紧邻禅城山姆会员商店，教育资源丰富，禅城静待“佳婿”。

地块挂牌出让公告。

该宗地为奇槎2号地块，挂牌文件显示，地块位于佛山市禅城区桂澜路东侧、华祥路南侧。地块规划净用地面积11959.64平方米，起拍价28464万元，初始楼面地价约8500元/平方米。

根据挂牌文件，该宗地块为二类居住用地兼容商业用地、商务用地、娱乐康体用地。地块容积率2.8，建筑密度≤28%，绿地率≥25%，建筑最高点高度≤100米。

奇槎2号地块所处的三龙湾禅城片区，是禅城对接粤港澳大湾区核心城市的桥头堡。片区具备高品质配套，聚焦引进战略性新兴产业和高端现代服务业企业总部，打造禅城创新极核和人才高地。

地块西侧是桂澜路，汇聚了海量商业资源，从时尚购物到休闲娱乐，从特色餐饮到生活服务，全方位满足居民的各类消费需求。北侧的华祥路将地块与半月岛湿地公园紧密相连，这片城市中的天然氧吧，为快节奏的都市生活提供了一片惬意的休闲空间。

奇槎2号地块周边已有三龙湾一号、半月岛纯水岸、三龙湾天珺等一系列楼盘，居住氛围浓厚。

教育方面，地块与三龙湾小学、佛山市霍利斯国际学校仅一街之隔，所处的龙湾社区规划建设有全学段教育链，适龄青少年可入学周边三龙湾小学、华英学校、佛山实验学校等重点学校，规划的三龙湾中学也蓄势待发。

与地块一路之隔的还有在建的禅城山姆会员商店项目，总固投超6亿元，总建筑面积约6.7万平方米，将于2026年开业。

地块一公里以内有奇槎社区体育中心，涵盖体育场馆、运动公园、社会停车场等多元设施，目前已完成运营管理招标工作，预计今年年底前，部分核心场馆将率先向市民开放试运营，届时将填补禅城东部大型文体配套空白。

随着奇槎2号地的成功挂牌，大型商业、文体、教育设施将陆续建成开放，未来的三龙湾禅城片区将成为佛山高品质城市建设典范、广佛融合发展引领区，为“再造一个新佛山”提供有力支撑。

采写：南方+记者 李晓莉

通讯员 石湾宣

【作者】 李晓莉

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端