海南房价又涨8.6%，同省不同命，真相藏在几个城市里！

不管你愿不愿意，海南房价，又双叒叕涨了！

这是来自海南省统计局的数据，2025年1-8月海南全省销售房屋590.61万㎡，销售总金额达约994.11亿元，销售均价约16832元/㎡。

这个房价数据，与2024年1-8月份的15494元/㎡相比，增加1338元/㎡，上涨幅度约8.6%，比今年前七月的涨幅扩大0.1个百分点，房价在理性回涨。

举个例子，买一套建面约100㎡的房子，现在比一年前多花了1338元/㎡ x 100㎡ = 133800元。

虽然海南整体房价同比增长，但不意味着海南所有城市的房价都在上涨，因为从省统计局数据来看，今年1-8月房屋销售均价同比上涨的只有2个城市。

市场表现最突出的是三亚市，今年1-8月份，三亚市销售房屋面积约130.45万㎡、揽金406.07亿元，折合三亚房价约31128元/㎡，同比上涨约27.2%。

海南中部生态保育区的五指山市，房价也上涨了，今年1-8月份销售房屋5.27万㎡，销售金额约7.14亿元，折合均价约13540元/㎡，同比上涨约8.2%。

海口房屋销售均价仅约11656元/㎡，主要因为成交了大量安置房、安居房，拉低了整体价格，如果剔除保障房因素，今年1-8月海口房价约17960元/㎡。