实锤！顺德塔不建了！所在地块调规！将释出超11万㎡望江宅地

从提出到选址、从设计到规划，筹划多年的顺德塔还是不建了？！

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商业变住宅！顺德塔地块规划调整日前，佛山市自然资源局顺德分局发布了《关于佛山市顺德区SD-A-04-01-03及SD-A-04-02-04街坊（南方智谷一期及欢乐海岸以南片区）控制性详细规划局部调整的批前公示》，其中原规划顺德塔所在地块规划已调整。

乐居对比了顺德塔所在地块附近的规划，发现顺德塔所在宗地的规划已发生变更，从商业服务业设施用地变为了二类居住用地。

除此之外，此次规划中还对南方智谷一期所在片区也进行了微调。其中最大的变化就是提升了片区的公园绿地面积，同江医院西侧的商服用地和北京科技大学顺德创新学院东侧的两宗地块均由商地调整为了公园绿地；

至于调整的原因，文件指出，原控规分别于2016年和2018年通过佛山市顺德区人民政府批复实施。为落实佛山两会提出打造“四山两江”文旅精品区要求，构建“四山两江”旅游示范带之一和国家级旅游度假区的核心组成部分，为顺德文旅注入新动力，建设宜居宜业宜游的优质生活圈，对项目所在片区进行功能升级、体验升级、形象升级，开展本次控规局部调整工作。局部调整范围定位为具有顺德味道的湾区级文旅产品，结合顺德南部华侨城文旅片区一期、二期（在建），提升水岸步行和文化体验，优化城市滨水界面、活化村庄功能，打造具有顺德烟火气的高品质滨水休闲空间、生态空间和居住空间。

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原规划330米地标！曾一度招标又暂缓按照早前的规划，顺德曾计划在苏岗大桥旁规划顺德文化传播中心（含顺德塔）。

按照彼时规划，该项目总用地约16万㎡、建筑基底面积约2.8万㎡，总建筑面积约18万㎡，包括1200座音乐厅、800座粤剧剧场、500座多功能实验剧场、二级美术馆、338米高塔（名字待定）、传媒中心及地下一层停车库，约1000个车位，总投资约25.4亿元。

项目的概念设计方案也已于此前曝光，按照当时的设计理念，即以“丹凤朝阳，日夜兼程，白兰望月，花开凤城”，来体现顺德“敢为人先、勇闯进取”的精神，来代表顺德文化欣欣向荣，蒸蒸日上的艺术殿堂。

顺德塔最新概念设计方案

直到2022年，广东顺德中心城区投资开发有限公司发布一则关于终止“顺德文化传播中心项目设计”招投标活动的公告才将项目按下暂停键。

而后，佛山市顺德区顺博建设管理有限公司更在2024年公开回复指出：根据2022年区政府工作安排，取消或暂缓的中心城区未动工项目包括顺德文化传播中心项目（内含观光塔）。在未有最新工作安排之前，该项目仍在暂缓阶段。

直至今日，项目才算正式被划上了句点。

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容积率仅1.2！片区将释出超11万㎡望江靓地

随着顺德塔的调规，也意味着苏岗大桥旁未来也将迎来一宗超级望江靓地。

按照规划，该宅地占地115977㎡，容积率仅1.2，绿地率和建筑密度均为30%，建筑限高120米，大概率将建低密豪宅项目。

从规划图来看，该宗地就位于顺德大良华侨城欢乐海岸板块，南临桂畔海，紧挨华侨城欢乐海岸PLUS和顺峰山公园。

从航拍图也清晰可见，宗地地处顺德CBD核心，一线临江位置，北望欢乐海岸PLUS顺德眼，南可眺华侨中学、华侨小学和顺德行政服务中心等顺德德胜新城配套。

目前，片区已开发有五矿万境水岸、新希望锦官半岛、保利德胜天汇、华侨城天鹅堡二期、顺控凤起观澜等多个住宅小区。其中，板块内的华侨城天鹅堡二期、美的世茂滨江壹号、华润置地顺德悦府、华润置地·顺德澐璟、中国电建岭南华曦府、保利德胜天汇等，多个项目均在上半年顺德楼市中占据前十位置。

此外，片区还有2大项目即将陆续入市。一个是日前原地复活的宝能云境台，预计将推出245-460㎡的江幕住宅；还有一个则是位于华侨城天鹅堡二期北侧的顺控珺璟项目，该项目将采用高低配设计，打造6栋高层住宅和12栋4层住宅。对于片区未来的发展，你又有什么想法？欢迎评论区留言。