老小区加装电梯1-3楼反对，赠阳台+平层入户方案，业主服了！

照理来说，给老旧步梯房小区加装电梯是一个惠民工程，毕竟绝大多数老小区居住的都是老年人，加装电梯可以增加他们的出行便利，

然而，在实际操作中却是困难重重。

对于高层住户来说，他们恨不得一夜之间就加装电梯，但对于1-3 楼的住户来讲，他们却是一百个不愿意，尤其是1楼租户，加装电梯不仅会影响到采光，而且还会有噪音，加剧房价下降，他们自然不同意。

因此，在给老旧步梯房小区加装电梯这事，只有少数小区是靠磨破嘴皮子，最重要才实现。

大多数小区因为各种因素影响，最终导致“加梯流产”。

不过最近有个小区采取的新操作打破了僵局，不仅1-3 楼住户不反对，而且他们还极力赞成，并且装好后全体业主都喊 “绝了”！

这次加装电梯有什么不同呢？

01、

加装电梯面临的多方面问题

过去很多步梯小区加装电梯，考虑到低层住户受到的采光通风及噪音影响，所以他们的解决方案是：给1楼住户一定的经济补偿，并且家装电梯也不需要他们出任何的费用。

然而，对于 2-3 楼的住户来说，有的人也不愿意出钱，因为他们本身楼层就不高，也可以不用电梯出行。

所以，他们在加装电梯探讨中，往往不愿意参与，基本上都会摆出一副谁装就谁出钱的态度。

但是对于高层住户来说，虽说他们一心想着尽快加装电梯增加出行便利，奈何拧不过低层住户，所以就这么僵持着，导致加梯事宜迟迟无法推进。

后来有的小区就推出“共享电梯”的加装方案，核心逻辑就是每一户居民都不用出钱，加装电梯由施工方出资，加装好以后，业主要使用的话就先办卡，刷卡才能乘梯。

不用电梯就不用给一分钱，也不用办卡。

表面上看，这个方案也不错，但实际推行也会有很多麻烦。

因为采取共享电梯以后，有的小区的电梯使用率非常低，原本高层住户吵着加急，后来发现按此收费，大大增加了开支，结构又都走楼梯出行。

这样一来，费用难以维系后期的电梯维护成本，导致电梯停用，成了一个摆设。

所以给老步梯房加装电梯，始终没有找到一个完美的方案，各方都为自身的利益考虑，没有考虑到所有人的利益，加剧了矛盾，最后加装就变成了“笑话”。

02、

加装电梯“新方案”得到全业主赞同

为了尽快推行这个惠民工程，有的地区推出了一个全新的方案，这个方便不仅减少了矛盾，而且还得到了全体业主的赞同。

新方案的逻辑就是：在加装电梯之前，每户用钢架子搭建向外扩建一个10㎡的大阳台，包括一楼在内，

换句话来说，加装电梯只占用外扩的10㎡阳台空间，不占业主原来的居住面积。

而且，新增加的阳台和客厅打通，这样一来，空间就变大了，不仅不会阻挡家里的光线，而且阳台还可以养花种菜，或者打造成入户茶室，具体怎么安排，业主自己说了算，这样一来就大大改善了居住体验，每一户都实实在在得到了好处，一楼自然也不会反对了。

而且，电梯出入口的设计，不像以前的“半层出入”，而是 直接和新增的 10㎡ 阳台相连。

电梯门一开，就是自家阳台，一步到家，不用再爬半层楼，

以往加装电梯常见的错层问题，瞬间就彻底解决了。

当然了，考虑到采取这种加装电梯的设计方案后，并不能与一楼的房价下跌成正比，所以，也是需要给予一楼住户相应的补偿。

另外，这种加装电梯的方案也不需要“共享电梯，刷卡出行”，因为采取这个方案后，除一楼以外，其他楼层都要按比例出资，楼层越高，出资占比更高。

采取这种解题方案，同样会面临这一系列的工作要做，但相比以前的方案，它确实存在较大的优势，推行起来也相对更为容易。

03、

新方案后，业主们从 “反对” 到 “赞成”

业主@倩姐说：

自从加装电梯以后，再也不用担心爬楼问题，每天晚上都可以去楼下和姐妹们跳广场舞，孩子放学后也可以和小伙伴们尽情玩耍了。

业主@小辣椒说

没有加装电梯之前，老父亲每天爬楼导致膝盖疼痛，有了电梯之后，再也不用担心她的身体问题，而且加装电梯后还增加了一个大阳台，这个方案太赞了。

业主@刘军说：

这个方案加上电梯，一楼住户一点都没有阻挡，毕竟我们单元住户平时相处的都比较好，而且还给了1楼不少补偿。

而且，加梯按层分摊费用，住得高，分摊多。我们小区电梯 + 阳台扩建总费用 28 万，2 楼每户分摊 2.5 万，3 楼 3 万，4-6 楼（顶层）按 4-5 万梯度递增。我觉得这个方案很公平，毕竟高楼层乘坐频率更高嘛。

加装电梯是为了解决居民的出行难题，而不是为了增加彼此矛盾的。

这个老小区的加装方案，也给所有小区提了个醒：然后方案快速落地，就要考虑到各方的利益！你说是不是？

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