烟台这个烂尾多年的项目真复工了？商业年底交付，公寓明年10月！

12月9日，有人在问政平台咨询黄务街道的红星国际广场烂尾项目，该网友表示，“黄务街道红星国际广场D/E区原来规划的餐饮业，最近看有挖土机在那干活，有什么最新规划吗？”

对此，烟台市自然资源和规划局回复称， “该项目目前正在进行室外管网建设。”

红星国际广场，也就是我们所熟悉的乐凯购物公园。

2024年年底，芝罘区黄务立交桥西南角红星国际广场1#楼在建工程及土地使用权项目举行了两次法拍，起拍价从3.1亿降到2.5亿，降价幅度为20%，但是两次拍卖都以流拍告终。

本来很多人都以为这个项目还将像过去的6年一样，一直这么烂尾下去，即使动工也只是在坊间流传一下，实际上根本不会有动作，但是从今年下半年来看，乐凯购物公园似乎确实是复工了。

在此之前，乐凯购物公园离复工最近的一次是2024年，当年8月底，芝罘区住建局核发了红星国际广场1#楼、2#楼、3#楼及地下车库的《建筑工程施工许可证》（编号：370602202408290201）。

红星国际广场1#楼、2#楼、3#楼及地下车库

《建筑工程施工许可证》

工程名称：红星国际广场1#楼、2#楼、3#楼及地下车库

建设单位：烟台乐凯置业有限公司

建设地址：黄务立交桥西南角

建设规模：234930平方米

施工单位：烟台岳坤建筑工程有限公司

但是项目施工单位烟台岳坤建筑工程有限公司的企业资质为建筑工程施工总承包二级资质，无法承包建筑面积15万平方米以上的建筑工程。因此在2025年3月份，芝罘区住建局作出《关于撤销烟台乐凯置业有限公司施工许可证的决定》。

今年项目复工似乎又有了转机。

从2月份开始就有市民在问政平台询问何时复工，3月份时市发改委做出了明确回复，“乐凯购物公园项目正在办理相关手续，初步计划于近期进场施工。”其他平台也有网友透露称，项目可能4月份就要动工了，流程已经走得差不多了。

今年7月份，网友提出的“乐凯购物公园开工了吗，具体什么时候建设完成”的询问得到了芝罘区住建局的明确答复：

红星国际广场项目位于港城西大街以南、青年南路以东、机场路以西，由烟台乐凯置业有限公司开发建设。项目总规划建筑面积约37万平方米，地块分住宅和商业两部分。住宅部分已于2018年交付使用。商业部分2020年因开发商自身原因和疫情影响停工。

项目停工以来，为保障业主权益，我局会同属地街道多次约谈乐凯置业项目负责人，督促开发企业尽快协调资金复工建设。经多方协调，项目已于2025年3月31日取得建筑工程施工许可证（编号370602202503310101）后正式复工，施工范围为红星国际广场1#楼、3#楼及部分地下车库（1#楼为C座，3#楼为公寓）。剩余的A、B、D、E座，计划2025年6月30日前办理施工许可证后启动复工，2025年12月31日前临街A、B、C 座达到交付条件。

同样是在7月，一位乐凯购物公园业主咨询芝罘区住建局，“我们买乐凯购的公寓已经6年了，一直处于烂尾状态，今年看到新的施工证拿出来了，工地也有人干活了，请问3号楼的交付时间大约在什么时候？”

对此，芝罘区住建局回复称，“根据现有计划，预计2026年10月交付。”

我也在网上搜索了一下乐凯购物公园的工程进度，虽然持续有人施工，但是进度一直比较缓慢，至于是否能按照官方回复的日期完工，我们也只能期待了。